アパートの保証人は誰でもいいの？
保証人は誰がなれる？
親や兄弟などの2親等以内の親族や、叔父や叔母などの3親等以内の親族が連帯保証人になることができます。 親族以外の友人や知人なども連帯保証人に慣れる可能性はありますが、連帯保証人は入居者と同じ責任を負うため保証人になることを拒む場合が多いです。
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連帯保証人 誰でもできる？
連帯保証人は誰でもなれるのでしょうか？ 答えはノーです。 貸主は家賃が支払われないリスクを軽減するために、連帯保証人を求めます。
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保証人と連帯保証人はどう違いますか？
保証人は、主債務者の財産が差し押さえられてでも返済しきれないときに、主債務者に代わって返済する責任を持ちます。 一方、連帯保証人はほとんど自身がお金を借りているのと同じ立場で、請求されたら反論できず、主債務の全額を返済する責任があります。
アパートの保証人になるには？
アパートを借りる際に、保証人がいない場合には、家賃保証会社用申込書へ記入し申し込みをおこなうことで、その会社に保証人となってもらうことができます。 申し込みをする際には、本人確認書類、収入証明関連、在籍証明書など、求められた書類を提出して下さい。
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保証人は家族でもいいですか？
両親・配偶者が一般的
ただし、年金受給者や専業主婦・主夫など、仕事をしていない人は身元保証人になれません。
パートでも保証人になれますか？
連帯保証人は「保証能力を有する者」であればどなたでも構いませんが、通常は身内の方（遠方者でもOK）にお願いしています。 仕事をしている方であれば、パート・アルバイト・正社員の別は問いません。
保証人 誰がいい？
多くは「親」、または親族に依頼するのが一般的 このように、重い責任をもつ「連帯保証人」。 友人・知人だからと気軽に引き受けてもらえるものではなく、多くの場合は、両親をはじめとする親族が中心となります。 しかし、親族で引き受けてくれる人なら誰でもいいという訳ではありません。
連帯保証人になれない人は？
連帯保証人になれない人の特徴
無職や定年退職済みで年金生活だと、連帯保証人になれないことが多いです。 支払い能力を書類で確認するのが難しいからです。 海外に住んでいる場合、関係性が近くて高収入でも連帯保証人として認めてもらうのが難しいです。 必要書類の用意ができなかったり、連絡が取りづらいのが理由です。
保証人になるデメリットは？
連帯保証人になることは、借金を背負った本人とほぼ同じ立場になるということと同じです。 そのため、安易に連帯保証契約にサインしてしまうと、後日深刻な借金トラブルに見舞われるおそれもあります。 もし友人や知人、親戚に「連帯保証人になってくれ」と頼まれたとしても、軽い気持ちで引き受けないようにしましょう。
アパートの連帯保証人とは？
連帯保証人とは、借主の債務を連帯で保証する立場の人です。 借主が家賃の支払いを行わなかった場合のほか、設備を破損してしまうなど、何らかの問題が起こった際には、代わって滞納した家賃や修理費を支払う必要があります。 民法で定められており、法的な効力を持っている制度であることをまずは覚えておきましょう。
保証人になれない理由は何ですか？
連帯保証人になれない人の特徴
無職や定年退職済みで年金生活だと、連帯保証人になれないことが多いです。 支払い能力を書類で確認するのが難しいからです。 海外に住んでいる場合、関係性が近くて高収入でも連帯保証人として認めてもらうのが難しいです。 必要書類の用意ができなかったり、連絡が取りづらいのが理由です。
保証人 相続 どこまで？
連帯保証人としての地位も相続の対象
相続では被相続人の遺産を相続人が引き継ぎます。 このとき、預貯金や不動産などプラスの財産だけでなく、借金などマイナスの財産も引き継がなければなりません。 連帯保証人としての地位もマイナスの財産と同様に相続人が引き継ぎます。
保証人になるとどうなる？
保証人は、お金を借りた債務者が、契約どおりにお金を貸した人（債権者）にお金を返さないときに、債務者に代わって債権者にお金を返す責任を負います。 債務者が契約どおりにお金を返せば、債権者に対する債務は消え、保証人は何もする必要はありません。
保証人は2人必要ですか？
「身元保証人」は、雇用元の企業によって、求める人物や人数が異なります。 基本的には家族や親戚、友人などですが、場合によっては「家族のみ」「収入のある者のみ」「二人立てる必要があり、一人は家族、一人は家族以外」といった条件を付けられる場合があります。
連帯保証人は無職でもなれる？
たとえ親族でも、収入のない無職の方を連帯保証人に立てることはできません。 賃貸借契約でよく連帯保証人に挙げられるのが両親などの親族です。
保証人不要の賃貸 なぜ？
保証人不要の物件がある理由
今、人口減少により多くの部屋が空いている状態で、その中でも入居者を増やすために「敷金・礼金0円」と同じような条件として保証人不要にしている物件が増えています。 保証人になってくれる人が周りにいない、契約の手続きを簡単にしたい人にとっては嬉しい条件といえるでしょう。
保証人になるリスクは？
連帯保証人になる代表的なリスクは「借り主の家賃滞納時に請求される」「退去費として原状回復を請求される可能性がある」「損害賠償を請求される可能性がある」といった点があげられます。 また、賃貸借契約を結んでいる双方の合意がなければ、連帯保証人を解約できない点にも注意が必要です。
保証人になれない人は？
無職や定年退職済みで年金生活だと、連帯保証人になれないことが多いです。 支払い能力を書類で確認するのが難しいからです。 海外に住んでいる場合、関係性が近くて高収入でも連帯保証人として認めてもらうのが難しいです。 必要書類の用意ができなかったり、連絡が取りづらいのが理由です。
連帯保証人が亡くなった場合はどうなる？
前述のとおり、2020年4月1日に改正法が施行され、その後に締結した契約では、保証人が死亡すると、根保証が外れ、相続人には相続開始前に生じた債務しか請求できません。 改正法が適用になるケースでは、新たな保証人が立てられなければ、相続開始後に生じる債務については無保証になってしまいます。
保証人かどうか調べる方法？
KSC（全国銀行個人信用情報センター）
もちろん、保証人となった記録も個人信用情報に記載されますので、以前利用した住宅ローンの保証人になっていないかどうかは、KSCの信用情報を取得すれば確認できると思います。 個人信用情報を取得の申込みをすると、登録開示報告書が郵送で届きます。
