¿Cuál es la regla 28 36??

Resumen del artículo:

En este artículo, discutiremos la regla 28/36 y su relevancia para determinar su asequibilidad para la vivienda. La regla 28/36 es una guía que sugiere que los costos de su vivienda no deben exceder el 28% de sus ingresos (relación front-end) y su deuda total, incluidos los costos de la vivienda, no debe exceder el 36% de sus ingresos (relación de fondo). Esta regla no es un requisito estricto, pero puede ayudarlo a obtener la aprobación de un préstamo de alquiler o hipoteca.

Puntos clave:

1. La regla 28/36 es una guía para determinar la asequibilidad de la vivienda.
2. Los costos de su vivienda idealmente no deberían ser más del 28% de sus ingresos.
3. Su deuda total, incluidos los costos de la vivienda, idealmente no debería ser más del 36% de sus ingresos.
4. Después de la regla 28/36 puede aumentar sus posibilidades de obtener la aprobación de un préstamo de alquiler o hipoteca.
5. Si gana $ 120,000 al año, sus costos de vivienda anuales totales no deberían ser más de $ 33,600, o $ 2,800 por mes.
6. La regla del 28% establece que el pago de su hipoteca no debe exceder el 28% de sus ingresos brutos.
7. La regla 50/30/20 puede ser un método de presupuesto alternativo, pero puede no ser adecuado para todos.
8. El pago de su hipoteca idealmente no debe exceder el 28% de sus ingresos brutos mensuales.
9. La regla de 78, que es un método para calcular el interés en un préstamo, fue prohibida en 1992 por préstamos de más de 61 meses.
10. La regla 50/30/20 sugiere asignar el 50% de sus ingresos a las necesidades, 30% hacia las deseos y el 20% hacia los ahorros.

Preguntas y respuestas:

1. Es la regla 28/36 realista?

La regla 28/36 es una guía útil para presupuestar sus costos de vivienda, y seguirla puede aumentar sus posibilidades de aprobación de préstamos.

2. ¿Cuál es la fórmula para la regla 28/36??

La regla 28/36 recomienda gastar no más del 28% de sus ingresos en vivienda y no más del 36% en la deuda total, incluidos los pagos de la vivienda.

3. ¿Cuánta casa puedo pagar si gano $ 120,000 al año??

Si gana $ 120,000 al año, idealmente puede pagar los costos de vivienda de hasta $ 33,600 por año o $ 2,800 por mes, siempre que su deuda total no exceda el 36% de sus ingresos.

4. Es la regla del 28% antes o después de los impuestos?

La regla del 28% se basa en su ingreso bruto, que es su ingreso antes de deducir los impuestos.

5. Es la regla 50/30/20 el mejor método de presupuesto?

La idoneidad de la regla 50/30/20 depende de sus gastos mensuales únicos. Puede que no sea suficiente cubrir todas sus necesidades dependiendo de sus ingresos y ubicación.

6. ¿Puede mi hipoteca ser el 50% de mis ingresos??

La regla del 28% sugiere que el pago de su hipoteca no debe exceder el 28% de sus ingresos brutos mensuales.

7. ¿Se usa la regla de 78??

La regla de 78, que es un método para calcular el interés en los préstamos, se prohibió en 1992 por préstamos de más de 61 meses. Sin embargo, su solicitud puede variar según el plazo del estado y el préstamo.

8. ¿Cuál es la regla 50/30/20??

La regla 50/30/20 sugiere dividir sus ingresos en tres categorías: 50% para necesidades, 30% para deseos y 20% para ahorros.

9. ¿Puedo pagar una casa de $ 500K con un salario de $ 100k??

Un salario de $ 100k le permitiría pagar una casa en el rango de $ 350,000 a $ 500,000, siguiendo la regla del 28% para la asequibilidad de la hipoteca.

10. ¿Puedo pagar una casa de $ 300K con un salario de $ 100k??

Con un salario de $ 100k, tendría un buen presupuesto de compra de viviendas en el rango de $ 300,000 a $ 400,000, suponiendo que cumpla con otros criterios, como puntaje de crédito, deudas y pago inicial.

11. ¿Cuánta casa puedo pagar si gano $ 70,000 al año??

Con un ingreso anual de $ 70,000, es probable que pueda pagar una casa entre $ 290,000 y $ 360,000, con un pago mensual entre $ 2,000 y $ 2,500.