¿Cuánto debo ofrecer en una casa en 2021??
Resumen del artículo:
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Qué es una oferta respetable en una casa?
No hay una fórmula confiable aquí. Por lo general, una oferta de bola baja es al menos del 15% al 20% más baja que el precio de venta: ofreciendo $ 240,000 en una casa valorada en $ 300,000, por ejemplo. Pero a veces un vendedor puede estar pidiendo demasiado. Si puede hacer una copia de seguridad de su oferta con los datos del mercado, está haciendo una oferta seria.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Cuál es un buen porcentaje para ofrecer en una casa?
Algunos profesionales de bienes raíces sugieren que ofrecer 1% – 3% más que el precio de venta para que la oferta sea competitiva, mientras que otros sugieren simplemente ofrecer unos pocos miles de dólares más que la oferta más alta actual.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Tiene 20k por encima del precio de venta bueno
Esta es una forma obvia, y a menudo es el resultado final de las guerras de ofertas. Ofrecer $ 20,000 por encima del precio de venta aún puede significar que está obteniendo un buen trato, dice Conti. “Los compradores quedan atrapados al pensar que solo están obteniendo una buena oferta si obtienen una oferta aceptada a continuación.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Es 15 por debajo del precio de venta demasiado bajo
Si aprende a leer las señales, es posible que encuentre vendedores que sean susceptibles de una oferta por debajo del precio de venta. Para ser claros: los profesionales de bienes raíces advierten contra ofertas extremadamente bajas (generalmente más del 15% por debajo del precio de la lista) porque podría ofender a los vendedores, incluso si la casa ha estado en el mercado durante meses.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Los vendedores suelen ser la mayor oferta?
La respuesta es a menudo “no.”La sabiduría convencional podría sugerir que durante las negociaciones, especialmente en una situación de ofrenda múltiple, el comprador que arroja la mayor cantidad de dinero al vendedor enganchará la casa. En realidad, sin embargo, no siempre termina de esa manera.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Lo que se considera una oferta fuerte
Aquí están los elementos que conforman una oferta muy fuerte: la oferta más alta de todos los compradores. Ofrece breves períodos de contingencia. Comprador de todos en efectivo. Pago inicial de al menos el 20% del precio de compra.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Está bien ofrecer un 10% por debajo del precio de venta para una casa?
Ofrecer un 10% bajo el precio de venta no es necesariamente una oferta de bola baja. Por lo general, se considera que una oferta de Lowball es al menos un 20% por debajo del precio de venta. Si está ofreciendo un 10% a continuación, la propiedad debe estar en buenas condiciones, pero es posible que solo necesite trabajo cosmético.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Puedo ofrecer 100k por debajo del precio de venta?
Como comprador de vivienda, tiene todo el derecho de ofrecer menos que el precio de venta si siente que es demasiado alto. Por otro lado, el vendedor tiene todo el derecho de rechazar su oferta si siente que es demasiado bajo. Así que asegúrese de hacer su tarea y pisar con cuidado.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Es el 90% del precio de venta una buena oferta
Si es bajo, digamos, menos de 21 días, necesitará una oferta fuerte. Sin embargo, si ha estado en el mercado durante más de 90 días, entonces está bien presentar una oferta baja. Para su información, el 90 por ciento del precio inicial se consideraría bajo, dice McGill.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Es grosero ofrecer bajo el precio de venta?
Una oferta de Lowball, o un precio de oferta que es significativamente más bajo que el precio de la lista, a menudo es rechazada por los vendedores que se sienten insultados por el desprecio de los compradores por su propiedad.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Los vendedores suelen tomar la primera oferta?
Los agentes inmobiliarios a menudo sugieren que los vendedores aceptan la primera oferta o al menos lo consideren seriamente. Los agentes inmobiliarios de todo el mundo generalmente van por el mismo mantra al discutir este tema.
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Preguntas:
- ¿Qué es una oferta respetable en una casa??
- ¿Cuál es un buen porcentaje para ofrecer en una casa??
- Está ofreciendo $ 20,000 sobre el precio de venta bueno?
- Es un 15% por debajo del precio de venta demasiado bajo?
- ¿Los vendedores suelen ser la mayor oferta??
- Lo que se considera una oferta fuerte?
- ¿Está bien ofrecer un 10% por debajo del precio de venta para una casa??
- ¿Puedo ofrecer $ 100,000 por debajo del precio de venta??
- Es el 90% del precio de venta una buena oferta?
- ¿Es grosero ofrecer bajo el precio de venta?
- ¿Los vendedores suelen tomar la primera oferta??
Respuestas:
- No hay una fórmula confiable para una oferta respetable en una casa. Por lo general, una oferta de bola baja es al menos del 15% al 20% más baja que el precio de venta. Si puede hacer una copia de seguridad de su oferta con los datos del mercado, está haciendo una oferta seria.
- Algunos profesionales de bienes raíces sugieren que ofrecer 1% – 3% más que el precio de venta para que la oferta sea competitiva, mientras que otros sugieren simplemente ofrecer unos pocos miles de dólares más que la oferta más alta actual.
- Ofrecer $ 20,000 por encima del precio de venta puede significar que está obteniendo un buen trato.
- No se recomiendan ofertas extremadamente Lowball, generalmente más del 15% por debajo del precio de la lista, ya que pueden ofender a los vendedores.
- No, los vendedores no siempre van por la mayor oferta. No siempre termina siendo el factor decisivo.
- Una oferta sólida incluye la oferta más alta entre todos los compradores, ofrece períodos de contingencia breves, comprador en efectivo y un pago inicial sustancial.
- Ofrecer un 10% bajo el precio de venta no es necesariamente una oferta baja, siempre y cuando la propiedad esté en buenas condiciones, pero puede necesitar algo de trabajo cosmético.
- Como comprador, tiene todo el derecho de ofrecer menos que el precio de venta si siente que es demasiado alto. Sin embargo, el vendedor también tiene derecho a rechazar su oferta si siente que es demasiado bajo.
- Si la propiedad ha estado en el mercado durante más de 90 días, ofrecer el 90% del precio de venta puede considerarse bajo.
- Los vendedores pueden ver una oferta baja como grosera, ya que ignora su precio de venta.
- Los vendedores a menudo consideran seriamente la primera oferta que reciben, pero no siempre es el caso.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Qué es una oferta respetable en una casa?
No hay una fórmula confiable aquí. Por lo general, una oferta de bola baja es al menos del 15% al 20% más baja que el precio de venta: ofreciendo $ 240,000 en una casa valorada en $ 300,000, por ejemplo. Pero a veces un vendedor puede estar pidiendo demasiado. Si puede hacer una copia de seguridad de su oferta con los datos del mercado, está haciendo una oferta seria.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Cuál es un buen porcentaje para ofrecer en una casa?
Algunos profesionales de bienes raíces sugieren que ofrecer 1% – 3% más que el precio de venta para que la oferta sea competitiva, mientras que otros sugieren simplemente ofrecer unos pocos miles de dólares más que la oferta más alta actual.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Tiene 20k por encima del precio de venta bueno
Esta es una forma obvia, y a menudo es el resultado final de las guerras de ofertas. Ofrecer $ 20,000 por encima del precio de venta aún puede significar que está obteniendo un buen trato, dice Conti. "Los compradores quedan atrapados al pensar que solo están obteniendo una buena oferta si obtienen una oferta aceptada a continuación," Conti dice.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Es 15 por debajo del precio de venta demasiado bajo
Si aprende a leer las señales, es posible que encuentre vendedores que sean susceptibles de una oferta por debajo del precio de venta. Para ser claros: los profesionales de bienes raíces advierten contra ofertas extremadamente bajas (generalmente más del 15% por debajo del precio de la lista) porque podría ofender a los vendedores, incluso si la casa ha estado en el mercado durante meses.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Los vendedores suelen ser la mayor oferta?
La respuesta es a menudo “no.”La sabiduría convencional podría sugerir que durante las negociaciones, especialmente en una situación de ofrenda múltiple, el comprador que arroja la mayor cantidad de dinero al vendedor enganchará la casa. En realidad, sin embargo, no siempre termina de esa manera.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Lo que se considera una oferta fuerte
Aquí están los elementos que conforman una oferta muy fuerte: la oferta más alta de todos los compradores. Ofrece breves períodos de contingencia. Comprador de todos en efectivo. Pago inicial de al menos el 20% del precio de compra.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Está bien ofrecer un 10% por debajo de la casa de precio de venta
Ofrecer un 10% bajo el precio de venta no es necesariamente una oferta de bola baja. Por lo general, se considera que una oferta de Lowball es al menos un 20% por debajo del precio de venta. Si ofrece un 10% a continuación, la propiedad debe estar en buenas condiciones, pero es posible que solo necesite un trabajo cosmético.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Puedo ofrecer 100k por debajo del precio de venta?
Como comprador de vivienda, tiene todo el derecho de ofrecer menos que el precio de venta si siente que es demasiado alto. Por otro lado, el vendedor tiene todo el derecho de rechazar su oferta, si sienten que es demasiado bajo. Así que asegúrese de hacer su tarea y pisar con cuidado.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Es 90 de precio de venta una buena oferta
Si es bajo, digamos, menos de 21 días, necesitará una oferta fuerte. Sin embargo, si ha estado en el mercado durante más de 90 días, entonces está bien presentar una oferta baja. Para su información, el 90 por ciento del precio inicial se consideraría bajo, dice McGill.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Es grosero ofrecer bajo el precio de venta?
Una oferta de Lowball, o un precio de oferta que es significativamente más bajo que el precio de la lista, a menudo es rechazada por los vendedores que se sienten insultados por el desprecio de los compradores por su propiedad.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Los vendedores suelen tomar la primera oferta?
Los agentes inmobiliarios a menudo sugieren que los vendedores aceptan la primera oferta o al menos lo consideren seriamente. Los agentes inmobiliarios de todo el mundo generalmente van por el mismo mantra cuando discuten la primera oferta que un vendedor recibe en su hogar: “La primera oferta es siempre su mejor oferta.”
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Puedes preguntar cuál es la oferta más alta en una casa?
Una solicitud de mayor y mejor oferta puede ocurrir en bienes raíces cuando un vendedor recibe múltiples ofertas durante la venta de su casa. El vendedor podría solicitar a los compradores interesados que envíen su mayor oferta con sus mejores términos, lo que les permite elegir el que más le guste sin participar en negociaciones.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Cuáles son los 3 requisitos de una oferta?
Para que una oferta sea considerada válida, debe cumplir con los siguientes requisitos: debe comunicarse.Debe hacerse con el propósito de obtener el consentimiento de la otra parte.Debe ser capaz de establecer una relación legal, lo que significa que la consideración debe ser un proceso bidireccional.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Los vendedores siempre reciben la mayor oferta?
La respuesta es a menudo “no.”La sabiduría convencional podría sugerir que durante las negociaciones, especialmente en una situación de ofrenda múltiple, el comprador que arroja la mayor cantidad de dinero al vendedor enganchará la casa. En realidad, sin embargo, no siempre termina de esa manera.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Está 20 por debajo del precio de venta demasiado bajo
Por lo general, se considera que una oferta de Lowball es al menos un 20% por debajo del precio de venta. Si ofrece un 10% a continuación, la propiedad debe estar en buenas condiciones, pero es posible que solo necesite un trabajo cosmético.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Es grosero ofrecer 50k menos en una casa?
Una oferta baja puede ser molesto para los vendedores, pero si usted y su agente de bienes raíces presentan la oferta junto con una expresión de su agradecimiento por la propiedad, es más probable que se acepte que una oferta baja acompañada de un contrato medio complicado o un insulto sobre la condición de la propiedad.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Tiene un 20% de descuento en una oferta de baja bola
Por lo general, se considera que una oferta de Lowball es al menos un 20% por debajo del precio de venta. Si ofrece un 10% a continuación, la propiedad debe estar en buenas condiciones, pero es posible que solo necesite un trabajo cosmético.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Es una oferta contraria del 20% demasiado
Tu primera contraoferta:
¿Sus habilidades exceden lo que se requiere de usted Comience con una cifra que no sea más del 10-20% por encima de su oferta inicial?. Recuerde, está solicitando el nivel de entrada, y no debe esperar algo en el rango más alto. Considere negociar más bajo si el 10-20% lo coloca por encima del promedio.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Cómo se hace cortésmente una oferta más baja?
Las ocho frases principales para usar al negociar un precio más bajo que tengo en mi presupuesto es x.¿Cuál sería su precio en efectivo, Behow, puede bajar en precio para conocerme o wow wow?.¿Es eso lo mejor que puedes hacerte X si podemos cerrar el trato ahora?.Estaré de acuerdo con este precio si.Tu competidor ofrece.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Cómo se hace una oferta baja sin insultar
Lowballing 101: Cómo evitar insultar a un vendedor de viviendas al hacer una oferta baja para su casa o condoma una lista de mejoras necesarias.Explicar cualquier problema con la ubicación.Proporcionar precios para casas comparables en el área.Considere las razones del vendedor para vender.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Cuándo no deberías hacer la primera oferta?
Si valora solo el resultado económico de su acuerdo, haga la primera oferta para anclar la negociación a su favor. Pero si valora la satisfacción con el proceso de negociación más que el resultado en sí, es posible que desee evitar el estrés y la ansiedad de hacer la primera oferta.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Los vendedores siempre eligen la oferta más alta?
No, el vendedor no tiene la obligación de aceptar ninguna oferta. Y si el mercado es un mercado de vendedores sólido, es probable que esperen ofertas que estén por encima del precio de venta. ¿Puede un vendedor contrarrestar una oferta de “más alta y mejor” sí, el vendedor puede contrarrestar en cualquier momento durante el proceso de negociación?.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Cuáles son las dos reglas de oferta?
Debe haber comunicación de aceptación del lado del destinatario. Puede retirar una oferta en cualquier momento antes de que se acepte. Solo la persona a la que se hace la oferta puede aceptarla. No estás obligado por una aceptación hecha por otra persona en nombre del Outorio sin su autorización.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Qué dos cosas deberías hacer antes de hacer una oferta?
Vea estos pasos y estará en camino de hacer una oferta en una casa: tenga su efectivo listo.Obtenga precalificado/aprobado para una hipoteca.Hacer algunas (más) investigaciones.Ejecutar los gastos a través de su presupuesto.Dar otro paseo por la casa.Obtenga una inspección en el hogar.Habla con los vecinos.Evaluar el viaje al trabajo.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Cómo convencer a un vendedor de que acepte mi oferta?
Una vez que encuentre una propiedad que desee comprar y redactar su oferta de compra, considere estas cosas que podrían convencer a un vendedor de que acepte.Asegúrese de que el precio sea correcto.Mostrar prueba de precalificación.Ofrecer más dinero sincero.Renunciar a ciertas contingencias.Incluir una cláusula de escalada.Limite su solicita extras.
