Jak víte, zda je dům příliš drahý?
Shrnutí článku
Článek pojednává o tom, jak zjistit, zda je dům předražený a důsledky nákupu drahého domu. Poskytuje také strategie pro poskytování dražšího domu a zkoumá faktory, které ovlivňují hodnotu domu. Článek je zakončen radou, jak určit dostupnost domu na základě příjmu.
15 otázek ohledně cen domu
1. Jak můžete zjistit, zda je dům předražený?
Odpověď: 5 Známky, že dům je předražený, zahrnuje neshodnou cenu ve srovnání s podobnými seznamy, dlouhou dobu na trhu, cenovou vyrovnání s podmínkou domova, cena, která neodpovídá vašim výpočty a nedostatek pozornosti na majetek.
2. Mám si koupit dům, který je příliš drahý?
Odpověď: Nákup domu, který je příliš drahý, může vést k finančnímu stresu, boji s jinými účty nebo dokonce uzavření trhu, pokud nemůžete držet krok s platbami hypotéky.
3. Jak koupit dům, který je příliš drahý?
Odpověď: Strategie pro poskytnutí dražšího domu zahrnují žádost o zálohu na zálohu, použití darů zálohy, hledání pomoci s uzávěrkou, zkoumání zvláštních hypoték ve vaší kariérní oblasti, s ohledem na hypotéky s nastavitelnou sazbou a vyjednávání o nižší sazbu hypotéky.
4. Kolik domu si mohu dovolit, když vydělám 70 000 dolarů ročně?
Odpověď: S ročním příjmem ve výši 70 000 $ si můžete dovolit dům mezi 290 000 a 360 000 USD, což má za následek měsíční platbu 2 000 až 2 500 $, v závislosti na vaší finanční situaci.
5. Co dělá dům méně cenným?
Odpověď: Hodnota domu je ovlivněna místními trendy nemovitostí, tržními podmínkami, stavem, věkem, umístěním a velikostí nemovitosti.
6. Co dělá dům dražší?
Odpověď: Novější domy obvykle hodnotí s vyšší hodnotou v důsledku komponent, jako jsou instalatérství, elektrická, střecha a spotřebiče, jsou novější a méně náchylné k poruchám.
7. Co dělá dům v hodnotě méně?
Odpověď: Podobně jako předchozí otázka je hodnota domu ovlivněna faktory, jako jsou trendy v oblasti nemovitostí, tržní podmínky, jeho stav, věk, umístění a velikost nemovitosti.
8. Jak si má někdo dovolit dům?
Odpověď: Odborníci navrhují po dodržování pravidla 28/36, které uvádí, že ne více než 28% hrubého příjmu by nemělo být vynaloženo na výdaje na bydlení a ne více než 36% by nemělo být přiděleno dluhu. Například s příjmem ve výši 5 000 $ by ideální splátka hypotéky neměla překročit 1 400 $ měsíčně.
9. Jak si dovolit dům ve výši 300 000 $?
Odpověď: K nákupu domu 300 000 $ možná budete potřebovat roční příjem mezi 50 000 a 74 500 $. Přesný požadovaný plat závisí na proměnných, jako je kreditní skóre, poměr dluhu k příjmu, typ úvěru, termín a sazba hypotéky.
10. Mohu si dovolit dům ve výši 300 000 $ za platu 60 000 $?
Odpověď: Obecné pravidlo naznačuje, že hypotéka by měla být dva až 2.5krát váš roční příjem. S platem 60 000 $ to odpovídá hypotéce 120 000 až 150 000 USD.
11. Kolik domu si mohu dovolit, když vydělám 100 000 dolarů ročně?
Odpověď: S platem 100 000 $ si můžete dovolit dům mezi 350 000 a 500 000 USD, podle doporučeného 28% pravidla. To se překládá na měsíční platbu kolem 2 300 $ a zálohu mezi 5% a 20%.
12. Otázka 12
Odpověď: Odpověď 12
13. Otázka 13
Odpověď: Odpověď 13
14. Otázka 14
Odpověď: Odpověď 14
15. Otázka 15
Odpověď: Odpověď 15
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jak můžete zjistit, zda je dům předražený
5 známek, že dům je předraženo, neodpovídá ceně podobných výpisů.Bylo to na trhu po dlouhou dobu.Ceníková cena není v souladu se stavem domova.Cena neodpovídá vašim výpočty.Domov nevěnoval velkou pozornost.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Mám si koupit dům, který je příliš drahý
Nákup příliš drahého domu může mít důsledky. Může to způsobit finanční stres, tlačit vás, abyste zaostávali na jiných účtech, nebo v nejhorším případě vyústíte v uzavření trhu, pokud dosáhnete bodu, kdy nemůžete držet krok s platbami hypotéky.
V mezipaměti
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jak koupit dům, který je příliš drahý
Zde je deset nejlepších strategií, které si mohou dovolit více domu ve vysoce sazba prostředí.Požádejte o pomoc s platebním záměrem.Použijte dar zálohy.Získejte pomoc při uzavření nákladů.Najděte speciální hypotéky ve své oblasti kariéry.Zvažte hypotéku s nastavitelnou sazbou (ARM) vyjednávat nižší hypotéku.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Kolik domu si mohu dovolit, když vydělám 70 000 dolarů ročně
Pokud jste aspirující majitel domu, možná se ptáte sami sebe: „Vydělávám 70 000 dolarů ročně: kolik domu si mohu dovolit“, pokud vyděláte 70 000 $ ročně, můžete si pravděpodobně dovolit domov mezi 290 000 a 360 000 $*. To je měsíční platba domu mezi 2 000 a 2 500 $ měsíčně, v závislosti na vašich osobních financích.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Co dělá dům méně cenným
Hodnota domu je ovlivněna místními trendy nemovitostí, trhem s bydlením, stavem domu, věkem, místem a velikostí nemovitosti.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Co dělá dům dražší
Věk a stav. Obvykle domy, které jsou novější, hodnotí s vyšší hodnotou. Skutečnost, že kritické části domu, jako je instalatérství, elektrická, střecha a spotřebiče, jsou novější, a proto méně pravděpodobné, že se rozpadnou, může pro kupujícího generovat úspory.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Co dělá dům v hodnotě méně
Hodnota domu je ovlivněna místními trendy nemovitostí, trhem s bydlením, stavem domu, věkem, místem a velikostí nemovitosti.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jak si má někdo dovolit dům
Držte se pravidla 28/36
Bez ohledu na to, jak financujete svůj nákup domu, většina odborníků souhlasí s tím, že lidé by neměli utrácet více než 28% svého hrubého příjmu na výdaje na bydlení a ne více než 36% za dluh. Například, pokud vyděláte 5 000 $ každý měsíc, vaše ideální splátka hypotéky by neměla být více než 1 400 $ měsíčně.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jak si dovolit dům 300 000
Chcete -li koupit dům 300 000 $, možná budete muset vyrobit mezi 50 000 a 74 500 $ ročně. Toto je pravidlo a konkrétní plat se bude lišit v závislosti na vašem kreditním skóre, poměru dluhu k příjmu, typu půjčky na bydlení, doba úvěru a sazby hypotéky.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Mohu si dovolit dům 300 tisků za plat 60 $ K
Obvyklým pravidlem je, že si můžete dovolit hypotéku dva až 2.5krát váš roční příjem. To je hypotéka o rozloze 120 000 až 150 000 USD za 60 000 $.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Kolik domu si mohu dovolit, když vydělám 100 000 $ ročně
Plah 100 000 znamená, že si můžete dovolit dům ve výši 350 000 až 500 000 $, za předpokladu, že se držíte pravidla 28%, které většina odborníků doporučuje. To by znamenalo, že byste utratili kolem 2 300 $ měsíčně a měli byste zálohu 5% až 20%.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] V jakém věku začne dům ztrácet hodnotu
Pokud jste za posledních 30 let nezrekonstruovali svůj domov, nebude se to dobře ukazovat, když jej uvedete na trh. Jinými slovy, nedostane stejnou cenu jako podobný domov, který byl udržován a aktualizován.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Co nejvíce znehodnocuje dům
8 věcí, které budou pro každého majitele domu důležité znehodnotit, že si jejich majetek zachovává jeho hodnotu.1) Špatné zpracování.2) Zvýšení úrovně trestné činnosti.3) Nestandardní kuchyně.4) Znečištění hluku.5) Neinspirující exteriér.6) Jak tiché jsou sousedství7) nejsou dostatečně energeticky efektivní.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jak si lidé dovolují dům 300 000
Kolik musím udělat, abych si koupil dům 300 000 $, pravděpodobně budete muset vydělat asi 75 000 dolarů ročně na nákup domu 300 000 $. Jedná se o odhad, ale zpravidla, s 3 % zálohou za konvenční 30letou hypotéku na 5 procent, bude vaše měsíční splátka hypotéky kolem 1 900 $.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jaký dům si můžete dovolit vydělat 75 000 dolarů ročně
“Za předpokladu průměrné úrokové sazby a přiměřeného poměru dluhu k příjmu by si někdo s platem ve výši 75 000 USD mohl dovolit domov v rozmezí 225 000 až 275 000 USD,” řekl.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Mohu si dovolit dům 300 tisíc na platu 50 000
Osoba, která vydělá 50 000 $ ročně, by si mohla dovolit dům v hodnotě od 180 000 do téměř 300 000 $. Je to proto, že roční plat není jedinou proměnnou, která určuje rozpočet vašeho nákupu domů. Musíte také zvážit své kreditní skóre, aktuální dluhy, hypoteční sazby a mnoho dalších faktorů.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Mohu si dovolit dům 300 tisíc na platu 100 000
Plat 100 000 $ vás staví do dobré pozici k nákupu domu
S platem 100 000 $ máte šanci na skvělý rozpočet na nákup domů-pravděpodobně v rozmezí vysokých 300 000 až 400 000 $ nebo vyšší. Ale budete potřebovat více než dobrý příjem na nákup domu. Budete také potřebovat silné kreditní skóre, nízké dluhy a slušnou zálohu.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Mohu si dovolit 500k dům za 100 000 platu
Plah 100 000 znamená, že si můžete dovolit dům ve výši 350 000 až 500 000 $, za předpokladu, že se držíte pravidla 28%, které většina odborníků doporučuje. To by znamenalo, že byste utratili kolem 2 300 $ měsíčně a měli byste zálohu 5% až 20%.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jaký dům si mohu dovolit vydělat 80 000 dolarů ročně
Pro pár vydělávající 80 000 $ ročně pravidlo 28 omezuje jejich měsíční splátky hypotéky na 1 866 $. V ideálním případě máte zálohu nejméně 10%a až 20%z kupní ceny vašeho budoucího domu. Přidejte tuto částku do své maximální částky hypotéky a máte dobrou představu o tom, co můžete utratit za domov.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Mohu si dovolit dům 300 tisíc na platu 100 000
Dobrým pravidlem je, že byste si neměli koupit dům, který stojí více než trojnásobek vašeho ročního příjmu. Pokud tedy vyděláváte 100 000 dolarů ročně, měli byste hledat ceny domů za 300 000 $ nebo méně. To by mělo zajistit, že bez ohledu na hypotéku, můžete zpracovat platby bez problémů.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Mohu si dovolit dům 500 tisíc, pokud vydělám 100k ročně
Nejběžnějším pravidlem pro rozhodování, zda si můžete dovolit domov, je 28 %, i když mnoho z nich je venku. Měli byste si koupit nemovitost, která nebude brát nic více než 28 procent vašeho hrubého měsíčního příjmu. Například, pokud byste vydělali 100 000 $ ročně, nebylo by to více než 2 333 $ měsíčně.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Co snižuje domácí hodnotu
To, co bolí hodnotu nemovitosti, mohou být věci specifické pro váš dům – jako jsou odložené problémy s údržbou, zastaralé kuchyně a koupelny nebo hlučné umístění – nebo vnějšími faktory, jako je místní trh s nemovitost.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Co nejvíce zvyšuje hodnotu domu
8 způsobů, jak zvýšit hodnotu svého domácího a poklesu.Přidejte použitelné čtvercové záběry.Udělejte svůj domov energeticky efektivnější.Smrk to čerstvou barvou.Pracujte na svém obrubníku.Upgradujte své vnější dveře.Dejte své kuchyni aktualizovaný vzhled.Nastavujte svůj domov.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Kolik musíte udělat rok, abyste si mohli dovolit dům ve výši 400 000 $
105 864 $ každý rok
Za předpokladu 30leté pevné konvenční hypotéky a 20 % zálohy 80 000 USD, s vysokou 6.88 % úroková sazba, dlužníci musí vydělat minimálně 105 864 $ každý rok, aby si mohli dovolit domácí cenu 400 000 USD. Na základě těchto čísel by vaše měsíční splátka hypotéky byla kolem 2 470 $.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Mohu si dovolit dům 300 tisíc na platu 100 000
Plat 100 000 $ vás staví do dobré pozici k nákupu domu
S platem 100 000 $ máte šanci na skvělý rozpočet na nákup domů-pravděpodobně v rozmezí vysokých 300 000 až 400 000 $ nebo vyšší. Ale budete potřebovat více než dobrý příjem na nákup domu. Budete také potřebovat silné kreditní skóre, nízké dluhy a slušnou zálohu.
[/WPRemark]
