Jaká je rozumná cena domů?
Běžné otázky o cenách domů
1. Co je dobré množství pro dům?
Obecně byste neměli utratit více než asi 33% vašeho měsíčního hrubého příjmu na bydlení. Pokud se rozhodnete utratit za tuto částku za hypotéku každý měsíc, riskujete, že se stanete tím, co se nazývá House chudý, což je, když utratíte velkou část svého měsíčního příjmu u vašeho domova.
2. Jaká je dobrá cena pro váš první dům?
Dobrým pravidlem, kolik domu si můžete dovolit, je vypočítat rozpočet na homebuying pomocí pravidla 28%. Toto pravidlo uvádí, že vaše hypotéka by vás neměla stát více než 28% vašeho hrubého výdělku každý měsíc.
3. Co je spravedlivá nabídka v domě?
Musíte zvážit, co je spravedlivá nabídka a jak daleko pod požadovanou cenou je přiměřená. Obecně je nejlepší nabídnout 4-8% pod požadovanou cenou v domě, za předpokladu, že požadovaná cena je blízká reálné tržní hodnotě. To vám poskytne nějaký prostor k vyjednávání, aniž byste urazili prodejce s nabídkou Lowball.
4. Jaká je průměrná cena domů v USA?
Ve druhé čtvrtině roku 2022 byla střední cena domů v U.S. bylo 440 300 $, podle Federální rezervní banky St Louis. Toto je významný nárůst za pouhých několik let, přičemž střední cena domů sedí na pouhých 329 000 $ zpět v prvním čtvrtletí roku 2020.
5. Kolik domu si mohu dovolit, když vydělám 70 000 dolarů ročně?
Pokud vyděláte 70 000 dolarů ročně, můžete si pravděpodobně dovolit dům mezi 290 000 a 360 000 $*. To je měsíční platba domu mezi 2 000 a 2 500 $ měsíčně, v závislosti na vašich osobních financích.
6. Je dost 50 000 $ ročně na nákup domu?
Na konkurenčním trhu budete pravděpodobně muset mít dokonalé finance, kompromis na místě a udělat nějaké vážné škrty na jiné části vašeho rozpočtu. V oblastech s skromnějšími cenami bydlení však může roční příjem 50 000 USD uvést na dosah domov, pokud jsou hypoteční sazby nízké.
7. Kolik příjmů potřebujete koupit dům ve výši 650 000 $?
Na základě současného průměru za zálohu a aktuální u.S. Průměrná úroková sazba na 30letou pevnou hypotéku, musíte vydělávat 126 479 $ ročně před daněmi, abyste si mohli dovolit domov 650 000 $.
8. Je dost 10 000 $ na zálohu na dům?
Konvenční hypotéky, jako je tradiční 30letá hypotéka s pevnou sazbou, obvykle vyžadují alespoň 5% zálohu. Pokud kupujete dům za 200 000 $, v tomto případě budete potřebovat 10 000 $ na zajištění půjčky na bydlení.
9. Je 20 000 dolarů oproti požadované ceně?
Nabídka 20 000 dolarů nad požadovanou cenu může znamenat, že na konkurenčním trhu získáte dobrý obchod. Kupující si často myslí, že dostávají hodně, pouze pokud dostanou nabídku přijatou pod cenou výpisu, ale ve skutečnosti to záleží na konkrétních okolnostech.
10. Mohu nabídnout 5% pod požadovanou cenou?
Jako kupující domů máte všechna práva nabídnout méně než požadovanou cenu, pokud máte pocit, že je příliš vysoká. Na druhou stranu má prodejce všechna práva odmítnout vaši nabídku, pokud má pocit, že je příliš nízká. Při vyjednávání ceny tedy nezapomeňte udělat domácí úkoly a pečlivě.
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Co je dobré množství pro dům
Obecně byste neměli utratit více než asi 33% vašeho měsíčního hrubého příjmu na bydlení. Pokud se rozhodnete utratit za tuto částku za hypotéku každý měsíc, riskujete, že se stanete tím, co se nazývá House chudý, což je, když utratíte velkou část svého měsíčního příjmu u vašeho domova.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jaká je dobrá cena pro váš první dům
Dobrým pravidlem pro domov, který si můžete dovolit, si můžete dovolit, jedním způsobem je vypočítat váš rozpočet na homebuying je 28% pravidlo. Toto pravidlo uvádí, že vaše hypotéka by vás neměla stát více než 28% vašeho hrubého výdělku každý měsíc.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Co je spravedlivá nabídka v domě
Musíte zvážit, co je spravedlivá nabídka a jak daleko pod požadovanou cenou je přiměřená. Obecně je nejlepší nabídnout 4-8% pod požadovanou cenou v domě, za předpokladu, že požadovaná cena je blízká reálné tržní hodnotě. To vám poskytne nějaký prostor k vyjednávání, aniž byste urazili prodejce s nabídkou Lowball.
V mezipaměti
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jaká je průměrná cena domů v USA
Ve druhé čtvrtině roku 2022 byla střední cena domů v U.S. bylo 440 300 $, podle Federální rezervní banky St Louis. Toto je významný nárůst za pouhých několik let, přičemž střední cena domů sedí na pouhých 329 000 $ zpět v prvním čtvrtletí roku 2020.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Kolik domu si mohu dovolit, když vydělám 70 000 dolarů ročně
Pokud jste aspirující majitel domu, možná se ptáte sami sebe: „Vydělávám 70 000 dolarů ročně: kolik domu si mohu dovolit“, pokud vyděláte 70 000 $ ročně, můžete si pravděpodobně dovolit domov mezi 290 000 a 360 000 $*. To je měsíční platba domu mezi 2 000 a 2 500 $ měsíčně, v závislosti na vašich osobních financích.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Je dost 50 000 $ ročně na nákup domu
A na konkurenčním trhu budete pravděpodobně muset mít dokonalé finance, kompromitovat na místě a udělat nějaké vážné škrty v jiných částech vašeho rozpočtu. V oblastech s skromnějšími cenami bydlení však může roční příjem 50 000 USD uvést na dosah domov, pokud jsou hypoteční sazby nízké.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Kolik příjmů potřebujete koupit dům ve výši 650000 $
Na základě současného průměru za zálohu a aktuální u.S. Průměrná úroková sazba na 30letou pevnou hypotéku, kterou byste museli vydělávat 126 479 $ ročně před daněmi, abyste si mohli dovolit domov 650 000 $.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Je dost 10k pro zálohu na dům
Konvenční hypotéky, jako je tradiční 30letá hypotéka s pevnou sazbou, obvykle vyžadují alespoň 5% zálohu. Pokud kupujete dům za 200 000 $, v tomto případě budete potřebovat 10 000 $ na zajištění půjčky na bydlení.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Je 20k oproti žádosti o cenu dobře
To je zřejmý způsob a je to často konečný výsledek nabídkových válek. Nabídka 20 000 dolarů nad požadovanou cenu může znamenat, že získáte dobrý obchod, říká Conti. "Kupující se chytí v tom, že si myslí, že dostanou hodně, pouze pokud dostanou nabídku přijatou níže uvedenou cenu zápisu," Conti říká.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Mohu nabídnout 5 níže požadované ceny
Jako kupující domů máte všechna práva nabídnout méně než požadovanou cenu, pokud máte pocit, že je příliš vysoká. Na druhou stranu má prodávající právo odmítnout vaši nabídku, pokud má pocit, že je příliš nízká. Nezapomeňte tedy udělat domácí úkoly a opatrně šlapat.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Kolik stojí dům se 3 ložnicemi v USA
V závislosti na státě, který voláte domů, může typický dům se třemi ložnicemi uvést kdekoli od asi 125 000 USD do více než 740 000 $. Proto Gobankingrates sestavil studii na sledování dostupnosti domu se třemi ložnicemi po celé Americe.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Kde je nejlevnější dům v USA
10 nejlevnějších trhů s bydlením na nákup domu v USWest Virginia. S indexem domácí hodnoty Zillow ve výši 146 578 $ je Západní Virginie nejdostupnějším státem, který si koupí dům v USA.Mississippi.Arkansas.Louisiana.Oklahoma.Kentucky.Iowa.Ohio.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Mohu si dovolit dům 300 tisků za plat 60 $ K
Obvyklým pravidlem je, že si můžete dovolit hypotéku dva až 2.5krát váš roční příjem. To je hypotéka o rozloze 120 000 až 150 000 USD za 60 000 $.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Mohu si koupit dům 300 000 s platem 60 000
Chcete -li koupit dům 300 000 $, možná budete muset vyrobit mezi 50 000 a 74 500 $ ročně. Toto je pravidlo a konkrétní plat se bude lišit v závislosti na vašem kreditním skóre, poměru dluhu k příjmu, typu půjčky na bydlení, doba úvěru a sazby hypotéky.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Mohu si dovolit dům 300 tisíc za platu 70 K
Nákup domů s platem 70 000 $
Pokud jste aspirující majitel domu, možná se ptáte sami sebe: „Vydělávám 70 000 dolarů ročně: kolik domu si mohu dovolit“, pokud vyděláte 70 000 $ ročně, můžete si pravděpodobně dovolit domov mezi 290 000 a 360 000 $*.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Mohu si dovolit dům 300 tisíc na platu 50 000
Osoba, která vydělá 50 000 $ ročně, by si mohla dovolit dům v hodnotě od 180 000 do téměř 300 000 $. Je to proto, že roční plat není jedinou proměnnou, která určuje rozpočet vašeho nákupu domů. Musíte také zvážit své kreditní skóre, aktuální dluhy, hypoteční sazby a mnoho dalších faktorů.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Kolik domu si mohu dovolit, když vydělám 100 000 $
350 000 až 500 000 $
Plah 100 000 znamená, že si můžete dovolit dům ve výši 350 000 až 500 000 $, za předpokladu, že se držíte pravidla 28%, které většina odborníků doporučuje. To by znamenalo, že byste utratili kolem 2 300 $ měsíčně a měli byste zálohu 5% až 20%.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Je střední třída 500 tisíc
Náklady na domácí, hodnota a hypotéka jsou podstatné ukazatele
“Nejviditelnějším značkou někoho, kdo má střední třídu, je, pokud je většina jejich čistého jmění svázána v jejich domově. Jinými slovy, pokud máte hodnotu 500 000 $ a váš domov z toho představuje 450 000 dolarů, jste střední třída.“
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Kolik stojí záloha na 500 000
Za domov ve výši 500 000 $ by byla záloha 20% 100 000 $. Při 5.5% sazba, měsíční platba by byla 2 940 $ (to zahrnuje daně a pojištění – přejděte dolů, abyste zjistili, kolik místních daní může mít dopad na vaši měsíční platbu a může pro vás změnit toto číslo).
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Kolik musíte položit za dům 400 000 $
Aby si mohli dovolit dům ve výši 400 000 dolarů, potřebují dlužníci 55 600 $ v hotovosti, aby dali 10 procent dolů. S 30letou hypotékou by měl být váš měsíční příjem nejméně 8200 USD a vaše měsíční platby za stávající dluh by neměly překročit 981 USD. (Toto je odhadovaný příklad.)
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Je 10% nad žádáním ceny dobré
Někteří profesionálové v oblasti nemovitostí navrhují nabídnout o 1% – o 3% více než požadovaná cena, aby byla nabídka konkurenceschopná, zatímco jiní navrhují jednoduše nabídnout o několik tisíc dolarů více než současná nejvyšší nabídka.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Mohu nabídnout 100k níže požadovanou cenu
Jako kupující domů máte všechna práva nabídnout méně než požadovanou cenu, pokud máte pocit, že je příliš vysoká. Na druhou stranu má prodávající právo odmítnout vaši nabídku, pokud má pocit, že je příliš nízká. Nezapomeňte tedy udělat domácí úkoly a opatrně šlapat.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Je v pořádku nabídnout 10% pod dotaz na cenu
Nabídka 10% pod požadovanou cenou nemusí být nutně nízkou nabídkou. Obvykle je nabídka Lowball považována za nejméně 20% pod požadovanou cenou. Pokud nabízíte 10% níže, nemovitost by měla být v dobrém stavu, ale může být potřeba pouze nějakou kosmetickou práci.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Je o 15% pod požadovanou cenou příliš nízká
Pokud se naučíte číst signály, možná najdete prodejce, kteří jsou přístupni k nabídce níže požadované ceny. Abychom to vyjasnili: Pros nemovitostí varují proti extrémně lowball nabídkám (obvykle více než 15% pod seznamu ceny), protože byste mohli urazit prodejce – i když domov byl na trhu měsíce na trhu.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jaká je průměrná cena domu se 4 ložnicemi v Americe
Celkový u.S. Průměr pro takový dům je 363 401 $, ale v Graylingu se prodává za pouhých 112 675 $, nejdostupnější trh v národě. Na druhé straně je La Jolla nejdražší; Srovnatelný dům tam jde za skvělý 2 $.125 milionů.
[/WPRemark]
