¿Qué no deberías decirle a un tasador??
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Resumen del artículo:
Lo que duele la evaluación del hogar:
La actualización de los electrodomésticos o los sistemas principales, como la plomería, la electricidad o el HVAC, pueden ser costosos, por lo que si los suyos están desactualizados, podría afectar el valor general de la casa. Y si el interior no se ha cambiado durante décadas, es posible que no atraiga a los compradores, lo que también puede hacer que el valor disminuya.
El desorden afecta la evaluación del hogar:
“En términos generales, una casa desordenada con ropa dispersa, juguetes o pertenencias no afecta una evaluación. Los tasadores son profesionales que han sido capacitados para mirar más allá del desorden y evaluar el verdadero valor de la propiedad “, explica Albert Lee, fundador de Home Living Lab.
¿Qué reduciría una evaluación?
Una baja evaluación ocurre cuando la opinión del valor del tasador de la propiedad está por debajo del precio del contrato o más bajo de lo esperado. Algunas de las razones más comunes para una valoración de evaluación más baja de lo esperado son los mercados cambiantes con valores que aumentan o disminuyen rápidamente y los precios inflados artificialmente.
¿Se supone que debes hablar con un tasador:
¿Puedo hablar con el tasador?? Sí! Las regulaciones permiten a los agentes inmobiliarios, u otras personas interesados en la transacción de bienes raíces, se comuniquen con el tasador y proporcionen información de propiedad adicional, incluida una copia del contrato de venta.
¿Cómo impresiono a un tasador?
Cómo prepararse para una evaluación:
– Actualice la pintura, elimine el desorden. La forma más rápida y fácil de aumentar sus posibilidades de una evaluación más alta es pintar, lo que puede tomar años de una casa obsoleta.
– Reemplace o arregle la alfombra y el piso desgastados.
– Actualizar elementos de la cocina y los baños.
– Crear apelación en bordillo.
¿Cuál es el factor más importante en la evaluación del hogar?
El espacio habitable es lo más importante para los compradores y tasadores. Las habitaciones y los baños son más valorados, por lo que cuantas más camas y baños ofrecen su hogar, más vale la pena su hogar.
¿Qué tan limpia debe estar mi casa para la evaluación?
Los tasadores están entrenados para pasar el desorden. Ropa perdida, juguetes dispersos, platos sin lavar, camas sin hacer, armarios desorganizados y otros artículos que sugieren que realmente vive en su casa no debe afectar una evaluación si no afectan su integridad estructural.
Lo que más afecta la evaluación:
La ubicación de la casa tiene el mayor impacto en la valoración. El valor se verá afectado negativamente si la casa se encuentra en un vecindario indeseable o se encuentra junto a un depósito de chatarra, líneas eléctricas o una calle concurrida.
Lo que agrega el mayor valor a una evaluación:
Cómo aumentar el valor de la vivienda para la evaluación:
– Mejorar el atractivo de su casa.
– Cortar y limpiar su patio.
– Examinar el exterior de su hogar.
– Documente todas las actualizaciones de su hogar.
– Dale a tu hogar una limpieza profunda.
– Parche cualquier imperfección.
– Deje que el tasador haga su trabajo.
– Estar abierto a las preguntas del tasador.
¿Debo caminar con el tasador:
“En general, es bueno tener a alguien allí siempre que no interfieran con el proceso. Esté allí para responder las preguntas y proporcionar el acceso necesario, pero solo sepa cuándo mantener su distancia y dejar que el tasador haga su trabajo “, aconseja Graham.
¿Cómo se obtiene el valor más alto en una evaluación?
Cómo aumentar el valor de la vivienda para la evaluación:
– Mejorar el atractivo de su casa.
– Hacer las reparaciones necesarias.
– Actualizar accesorios y acabados obsoletos.
– Mostrar características o actualizaciones únicas.
– Proporcionar documentación de mejoras recientes.
Preguntas:
1. Lo que duele la evaluación del hogar?
2. ¿El desorden afecta la evaluación del hogar??
3. ¿Qué reduciría una evaluación??
4. ¿Se supone que debes hablar con un tasador??
5. ¿Cómo impresiono a un tasador??
6. ¿Cuál es el factor más importante en la evaluación del hogar??
7. ¿Qué tan limpia debe estar mi casa para la evaluación??
8. Lo que afecta la evaluación más?
9. Lo que agrega el mayor valor a una evaluación?
10. ¿Debo caminar con el tasador??
11. ¿Cómo se obtiene el valor más alto en una evaluación??
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Respuestas:
1. La actualización de los electrodomésticos o los sistemas principales, junto con interiores obsoletos, puede dañar la evaluación del hogar.
2. En general, el desorden no afecta la evaluación, ya que los tasadores miran más allá para evaluar el verdadero valor de la propiedad.
3. Una baja evaluación puede deberse a los mercados cambiantes con valores que aumenta o disminuyendo rápidamente y los precios inflados artificialmente.
4. Sí, las regulaciones permiten a los agentes inmobiliarios y a otros interesados en la transacción para comunicarse con el tasador y proporcionar información adicional.
5. Para impresionar a un tasador, actualizar pintura, eliminar el desorden, arreglar la alfombra y el piso desgastados, actualizar la cocina y los baños y mejorar el atractivo de la acera.
6. El espacio habitable, especialmente la cantidad de dormitorios y baños, es el factor más importante en la evaluación del hogar.
7. Los tasadores pasan por alto el desorden menor que no afecta la integridad estructural de la casa.
8. La ubicación de la casa tiene el mayor impacto en el valor de evaluación, especialmente si se encuentra en un vecindario indeseable o casi elementos indeseables.
9. Para agregar valor a una evaluación, concéntrese en mejorar la apelación de la acera, documentar las actualizaciones del hogar y abordar cualquier imperfección.
10. En general, es bueno estar presente durante el proceso de evaluación, pero asegúrese de no interferir y dejar que el tasador haga su trabajo.
11. Para obtener el mayor valor en una evaluación, mejorar el atractivo de la acera, hacer las reparaciones necesarias, actualizar accesorios y acabados, mostrar características o actualizaciones únicas y proporcionar documentación de mejoras recientes.
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[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Lo que duele la evaluación del hogar
La actualización de los electrodomésticos o los sistemas principales, como la plomería, la electricidad o el HVAC, pueden ser costosos, por lo que si los suyos están desactualizados, podría afectar el valor general de la casa. Y si el interior no se ha cambiado durante décadas, es posible que no atraiga a los compradores, lo que también puede hacer que el valor disminuya.
En caché
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿El desorden afecta la evaluación del hogar?
“En términos generales, una casa desordenada con ropa dispersa, juguetes o pertenencias no afecta una evaluación. Los tasadores son profesionales que han sido capacitados para mirar más allá del desorden y evaluar el verdadero valor de la propiedad ”, explica Albert Lee, fundador de Home Living Lab.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Qué reduciría una evaluación?
Una baja evaluación ocurre cuando la opinión del valor del tasador de la propiedad está por debajo del precio del contrato o más bajo de lo esperado. Algunas de las razones más comunes para una valoración de tasación inferior a la esperada son: cambiar los mercados con valores que aumentan o disminuyen rápidamente. Precios inflados artificialmente.
En caché
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Se supone que debes hablar con un tasador?
¿Puedo hablar con el tasador sí?! Las regulaciones permiten a los agentes inmobiliarios, u otras personas interesados en la transacción de bienes raíces, se comuniquen con el tasador y proporcionen información de propiedad adicional, incluida una copia del contrato de venta.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Cómo impresiono a un tasador?
Cómo prepararse para una pintura de refrescos de evaluación, retire el desorden. La forma más rápida y fácil de aumentar sus posibilidades de una evaluación más alta es pintar, lo que puede tomar años de una casa obsoleta.Reemplace o arregle la alfombra y el piso desgastados.Actualizar elementos de la cocina y los baños.Crear apelación en bordillo.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Cuál es el factor más importante en la evaluación del hogar?
El espacio habitable es lo más importante para los compradores y tasadores. Las habitaciones y los baños son más valorados, por lo que cuantas más camas y baños ofrecen su hogar, más vale la pena su hogar.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Qué tan limpia debe estar mi casa para la evaluación?
Los tasadores están entrenados para pasar el desorden. Ropa perdida, juguetes dispersos, platos sin lavar, camas sin hacer, armarios desorganizados y otros artículos que sugieren que realmente vive en su casa no debe afectar una evaluación si no afectan su integridad estructural.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Lo que afecta la evaluación más
La ubicación de la casa tiene el mayor impacto en la valoración. El valor se verá afectado negativamente si la casa se encuentra en un vecindario indeseable o se encuentra junto a un depósito de chatarra, líneas eléctricas o una calle concurrida.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Lo que agrega el mayor valor a una evaluación
Cómo aumentar el valor de la vivienda para la evaluación de la apelación de su casa de su casa.Cortar y limpiar su patio.Examinar el exterior de su hogar.Documente todas las actualizaciones de su hogar.Dale a tu hogar una limpieza profunda.Parche cualquier imperfección.Deje que el tasador haga su trabajo.Estar abierto a las preguntas del tasador.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Debo caminar con el tasador?
“En general, es bueno tener a alguien allí siempre que no interfieran con el proceso”, dijo Graham. “Esté allí para responder las preguntas y proporcionar el acceso necesario, pero solo sepa cuándo mantener su distancia y dejar que el tasador haga su trabajo.”
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Cómo se obtiene el valor más alto en una evaluación?
Cómo aumentar el valor de la vivienda para la evaluación de la apelación de su casa de su casa.Cortar y limpiar su patio.Examinar el exterior de su hogar.Documente todas las actualizaciones de su hogar.Dale a tu hogar una limpieza profunda.Parche cualquier imperfección.Deje que el tasador haga su trabajo.Estar abierto a las preguntas del tasador.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Qué se ven más los tasadores de los tasadores?
El tasador considerará todos los factores que podrían afectar el valor de la propiedad. Estos factores incluyen la condición de la propiedad, cualquier actualización o adición realizada a la propiedad, el tamaño del lote y las “comps” o las propiedades vendidas recientemente de tamaño y condición comparables en el mismo mercado.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Cómo preparo mi casa para una evaluación?
Asegúrese de que el interior de su hogar se vea tan bien como el exterior y que todos los electrodomésticos y sistemas estén en buen funcionamiento. Pase algo de tiempo ordenando y acelerando su hogar con reparaciones menores, y asegúrese de preparar una lista de mejoras en el hogar para su tasador.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Lo que más importa en una evaluación del hogar
El valor de evaluación de una propiedad está influenciado por las ventas recientes de propiedades similares y por las tendencias actuales del mercado. Las comodidades de la casa, incluida la cantidad de dormitorios y baños, la funcionalidad del plano de planta y los pies cuadrados también son factores clave.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Lo que aporta valor en la evaluación
La proximidad de su hogar a las tiendas de comestibles, el transporte público, las escuelas y los restaurantes afecta su valor de evaluación. En general, cuanto mayor sea el valor de mercado de su ubicación, mayor será su valor de evaluación.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Cómo puedo impresionar a un tasador?
Cómo prepararse para una pintura de refrescos de evaluación, retire el desorden. La forma más rápida y fácil de aumentar sus posibilidades de una evaluación más alta es pintar, lo que puede tomar años de una casa obsoleta.Reemplace o arregle la alfombra y el piso desgastados.Actualizar elementos de la cocina y los baños.Crear apelación en bordillo.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Lo que hace que una evaluación del hogar suba
La proximidad de su hogar a las tiendas de comestibles, el transporte público, las escuelas y los restaurantes afecta su valor de evaluación. En general, cuanto mayor sea el valor de mercado de su ubicación, mayor será su valor de evaluación.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Los tasadores miran lo limpia que está su casa?
¿Qué tipos de desorden pueden afectar los tasadores de evaluación de una casa están capacitados para pasar el desorden del desorden?. Ropa perdida, juguetes dispersos, platos sin lavar, camas sin hacer, armarios desorganizados y otros artículos que sugieren que realmente vive en su casa no debe afectar una evaluación si no afectan su integridad estructural.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Qué hace que una casa sea más valiosa para la evaluación?
La proximidad de su hogar a las tiendas de comestibles, el transporte público, las escuelas y los restaurantes afecta su valor de evaluación. En general, cuanto mayor sea el valor de mercado de su ubicación, mayor será su valor de evaluación.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Lo que aumenta el valor de evaluación más
Cómo aumentar el valor de la vivienda para la evaluación de la apelación de su casa de su casa.Cortar y limpiar su patio.Examinar el exterior de su hogar.Documente todas las actualizaciones de su hogar.Dale a tu hogar una limpieza profunda.Parche cualquier imperfección.Deje que el tasador haga su trabajo.Estar abierto a las preguntas del tasador.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Qué hace que una casa evalúe por más dinero?
Los valores de evaluación pueden hacer o romper una solicitud de refinanciamiento. Pintura fresca, pisos nuevos, accesorios actualizados y una buena limpieza pueden conducir a una evaluación más favorable.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Qué aumenta el valor de la casa?
Actualizaciones que agregan pies cuadrados físicos o hacen que el hogar se sienta más espacioso o construya una oficina en casa.Termina tu sótano.Abre el plano de piso.Agregue chapa de piedra al frente de su casa.Consigue una puerta de acero.Reemplace la puerta de su garaje.Actualice su buzón y números de casa.Retire o vuelva a hacer su pintura exterior.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Los tasadores miran las fotos detrás de
Los tasadores están destinados a la confidencialidad del cliente, por lo que el tasador no se hace públicos ni publica en línea los informes de evaluación con las fotos. Sin embargo, si tiene propiedad personal que no desea fotografiar, es posible que desee ocultar o eliminar lo que sea antes de la evaluación.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Cuáles son los cuatro factores de valor en la evaluación?
La importancia actual y futura que los consumidores imponen los cuatro factores de valor (deseo, utilidad, escasez y poder adquisitivo) representa la demanda y la oferta del producto o servicio.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Cuál es la cosa #1 que determina el valor de una casa?
En última instancia, el respaldo financiero en un acuerdo determina el valor de la propiedad, y a menudo es un prestamista hipotecario que realiza la llamada.
