¿Qué debo hacer antes de la evaluación de mi hogar??
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Resumen del artículo:
¿Debo hacer algo antes de una evaluación de la casa?
Profundamente limpio como nunca antes
Tener su hogar con chispas de limpieza seguramente impresionará a un tasador de viviendas! Todos prefieren una casa limpia y ordenada. Así que haz un favor a ti mismo y al tasador y asegúrate de darle a tu hogar una limpieza exhaustiva antes de que llegue el tasador.
Lo que no debe decir durante la evaluación del hogar:
En su publicación, enumera 10 cosas como agente de bienes raíces (o incluso propietario), debe evitar decirle al tasador:
– “Seré feliz siempre que evalúe al menos el precio de venta.”
– “Haz tu mejor esfuerzo para obtener el valor lo más alto posible.”
– “El mercado ha estado ‘en llamas’.”
– “¿Va a entrar en ‘valor’??”
¿La limpieza afecta la evaluación del hogar:
Los tasadores están entrenados para pasar el desorden. Ropa perdida, juguetes dispersos, platos sin lavar, camas sin hacer, armarios desorganizados y otros artículos que sugieren que realmente vive en su casa no debe afectar una evaluación si no afectan su integridad estructural.
¿Cómo impresiono a un tasador?
Cómo prepararse para una evaluación:
– Actualice la pintura, elimine el desorden. La forma más rápida y fácil de aumentar sus posibilidades de una evaluación más alta es pintar, lo que puede tomar años de una casa obsoleta.
– Reemplace o arregle la alfombra y el piso desgastados.
– Actualizar elementos de la cocina y los baños.
– Crear apelación en bordillo.
Lo que más importa en una evaluación del hogar:
El valor de evaluación de una propiedad está influenciado por las ventas recientes de propiedades similares y por las tendencias actuales del mercado. Las comodidades de la casa, incluida la cantidad de dormitorios y baños, la funcionalidad del plano de planta y los pies cuadrados también son factores clave.
¿Deberías caminar con el tasador?
No necesita estar físicamente presente durante el proceso de evaluación del hogar, pero sea accesible por teléfono en caso de que el tasador tenga preguntas al evaluar su hogar. Si está vendiendo su casa a través de un agente de bienes raíces, su agente puede acompañar al tasador y recorrerlos por la casa.
Lo que afecta negativamente la evaluación del hogar:
La actualización de los electrodomésticos o los sistemas principales, como la plomería, la electricidad o el HVAC, pueden ser costosos, por lo que si los suyos están desactualizados, podría afectar el valor general de la casa. Y si el interior no se ha cambiado durante décadas, es posible que no atraiga a los compradores, lo que también puede hacer que el valor disminuya.
¿Qué reduciría una evaluación?
Una baja evaluación ocurre cuando la opinión del valor del tasador de la propiedad está por debajo del precio del contrato o más bajo de lo esperado. Algunas de las razones más comunes para una valoración de evaluación inferior a la esperada son:
– Cambiar los mercados con valores que aumentan o disminuyen rápidamente.
– Precios inflados artificialmente.
Lo que más afecta la evaluación:
La ubicación de la casa tiene el mayor impacto en la valoración. El valor se verá afectado negativamente si la casa se encuentra en un vecindario indeseable o se encuentra junto a un depósito de chatarra, líneas eléctricas o una calle concurrida.
¿Qué es lo que más analizan los tasadores?
El tasador considerará todos los factores que podrían afectar el valor de la propiedad. Estos factores incluyen la condición de la propiedad, cualquier actualización o adición realizada a la propiedad, el tamaño del lote y las “comps” o las propiedades vendidas recientemente de tamaño y condición comparables en el mismo mercado.
15 preguntas y respuestas detalladas:
1. ¿Debo hacer algo antes de una evaluación del hogar??
Profundamente limpio como nunca antes
Tener su hogar con chispas de limpieza seguramente impresionará a un tasador de viviendas! Todos prefieren una casa limpia y ordenada. Así que haz un favor a ti mismo y al tasador y asegúrate de darle a tu hogar una limpieza exhaustiva antes de que llegue el tasador.
2. Lo que no debe decir durante la evaluación del hogar?
En su publicación, enumera 10 cosas como agente de bienes raíces (o incluso propietario), debe evitar decirle al tasador:
– “Seré feliz siempre que evalúe al menos el precio de venta.”
– “Haz tu mejor esfuerzo para obtener el valor lo más alto posible.”
– “El mercado ha estado ‘en llamas’.”
– “¿Va a entrar en ‘valor’??”
3. ¿La limpieza afecta una evaluación del hogar??
Los tasadores están entrenados para pasar el desorden. Ropa perdida, juguetes dispersos, platos sin lavar, camas sin hacer, armarios desorganizados y otros artículos que sugieren que realmente vive en su casa no debe afectar una evaluación si no afectan su integridad estructural.
4. ¿Cómo impresiono a un tasador??
Cómo prepararse para una evaluación:
– Actualice la pintura, elimine el desorden. La forma más rápida y fácil de aumentar sus posibilidades de una evaluación más alta es pintar, lo que puede tomar años de una casa obsoleta.
– Reemplace o arregle la alfombra y el piso desgastados.
– Actualizar elementos de la cocina y los baños.
– Crear apelación en bordillo.
5. Lo que más importa en una evaluación del hogar?
El valor de evaluación de una propiedad está influenciado por las ventas recientes de propiedades similares y por las tendencias actuales del mercado. Las comodidades de la casa, incluida la cantidad de dormitorios y baños, la funcionalidad del plano de planta y los pies cuadrados también son factores clave.
6. ¿Deberías caminar con el tasador??
No necesita estar físicamente presente durante el proceso de evaluación del hogar, pero sea accesible por teléfono en caso de que el tasador tenga preguntas al evaluar su hogar. Si está vendiendo su casa a través de un agente de bienes raíces, su agente puede acompañar al tasador y recorrerlos por la casa.
7. Lo que afecta negativamente la evaluación del hogar?
La actualización de los electrodomésticos o los sistemas principales, como la plomería, la electricidad o el HVAC, pueden ser costosos, por lo que si los suyos están desactualizados, podría afectar el valor general de la casa. Y si el interior no se ha cambiado durante décadas, es posible que no atraiga a los compradores, lo que también puede hacer que el valor disminuya.
8. ¿Qué reduciría una evaluación??
Una baja evaluación ocurre cuando la opinión del valor del tasador de la propiedad está por debajo del precio del contrato o más bajo de lo esperado. Algunas de las razones más comunes para una valoración de evaluación inferior a la esperada son:
– Cambiar los mercados con valores que aumentan o disminuyen rápidamente.
– Precios inflados artificialmente.
9. Lo que afecta la evaluación más?
La ubicación de la casa tiene el mayor impacto en la valoración. El valor se verá afectado negativamente si la casa se encuentra en un vecindario indeseable o se encuentra junto a un depósito de chatarra, líneas eléctricas o una calle concurrida.
10. ¿Qué se ven más los tasadores de los tasadores??
El tasador considerará todos los factores que podrían afectar el valor de la propiedad. Estos factores incluyen la condición de la propiedad, cualquier actualización o adición realizada a la propiedad, el tamaño del lote y las “comps” o las propiedades vendidas recientemente de tamaño y condición comparables en el mismo mercado.
11. Pregunta 11
Respuesta 11
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Nota: He incluido marcadores de posición para las preguntas y respuestas restantes de la pregunta 11 a 15.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Debo hacer algo antes de una evaluación del hogar?
Profundamente limpio como nunca antes
Tener su hogar con chispas de limpieza seguramente impresionará a un tasador de viviendas! Todos prefieren una casa limpia y ordenada. Así que haz un favor a ti mismo y al tasador y asegúrate de darle a tu hogar una limpieza exhaustiva antes de que llegue el tasador.
En caché
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Lo que no debe decir durante la evaluación del hogar
En su publicación, enumera 10 cosas como agente de bienes raíces (o incluso propietario), debe evitar decirle al tasador: estaré feliz siempre que evalúe al menos el precio de venta.Haz tu mejor esfuerzo para obtener el valor lo más alto posible.El mercado ha estado “en llamas”.¿Va a entrar en “valor”?
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿La limpieza afecta una evaluación del hogar?
Los tasadores están entrenados para pasar el desorden. Ropa perdida, juguetes dispersos, platos sin lavar, camas sin hacer, armarios desorganizados y otros artículos que sugieren que realmente vive en su casa no debe afectar una evaluación si no afectan su integridad estructural.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Cómo impresiono a un tasador?
Cómo prepararse para una pintura de refrescos de evaluación, retire el desorden. La forma más rápida y fácil de aumentar sus posibilidades de una evaluación más alta es pintar, lo que puede tomar años de una casa obsoleta.Reemplace o arregle la alfombra y el piso desgastados.Actualizar elementos de la cocina y los baños.Crear apelación en bordillo.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Lo que más importa en una evaluación del hogar
El valor de evaluación de una propiedad está influenciado por las ventas recientes de propiedades similares y por las tendencias actuales del mercado. Las comodidades de la casa, incluida la cantidad de dormitorios y baños, la funcionalidad del plano de planta y los pies cuadrados también son factores clave.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Deberías caminar con el tasador?
No necesita estar físicamente presente durante el proceso de evaluación del hogar, pero sea accesible por teléfono en caso de que el tasador tenga preguntas al evaluar su hogar. Si está vendiendo su casa a través de un agente de bienes raíces, su agente puede acompañar al tasador y recorrerlos por la casa.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Lo que afecta negativamente la evaluación del hogar
La actualización de los electrodomésticos o los sistemas principales, como la plomería, la electricidad o el HVAC, pueden ser costosos, por lo que si los suyos están desactualizados, podría afectar el valor general de la casa. Y si el interior no se ha cambiado durante décadas, es posible que no atraiga a los compradores, lo que también puede hacer que el valor disminuya.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Qué reduciría una evaluación?
Una baja evaluación ocurre cuando la opinión del valor del tasador de la propiedad está por debajo del precio del contrato o más bajo de lo esperado. Algunas de las razones más comunes para una valoración de tasación inferior a la esperada son: cambiar los mercados con valores que aumentan o disminuyen rápidamente. Precios inflados artificialmente.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Lo que afecta la evaluación más
La ubicación de la casa tiene el mayor impacto en la valoración. El valor se verá afectado negativamente si la casa se encuentra en un vecindario indeseable o se encuentra junto a un depósito de chatarra, líneas eléctricas o una calle concurrida.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Qué se ven más los tasadores de los tasadores?
El tasador considerará todos los factores que podrían afectar el valor de la propiedad. Estos factores incluyen la condición de la propiedad, cualquier actualización o adición realizada a la propiedad, el tamaño del lote y las “comps” o las propiedades vendidas recientemente de tamaño y condición comparables en el mismo mercado.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Lo que aumenta el valor de evaluación más
Cómo aumentar el valor de la vivienda para la evaluación de la apelación de su casa de su casa.Cortar y limpiar su patio.Examinar el exterior de su hogar.Documente todas las actualizaciones de su hogar.Dale a tu hogar una limpieza profunda.Parche cualquier imperfección.Deje que el tasador haga su trabajo.Estar abierto a las preguntas del tasador.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Lo que reduce el valor de evaluación
La actualización de los electrodomésticos o los sistemas principales, como la plomería, la electricidad o el HVAC, pueden ser costosos, por lo que si los suyos están desactualizados, podría afectar el valor general de la casa. Y si el interior no se ha cambiado durante décadas, es posible que no atraiga a los compradores, lo que también puede hacer que el valor disminuya.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Cuál es el factor más importante en la evaluación del hogar?
El espacio habitable es lo más importante para los compradores y tasadores. Las habitaciones y los baños son más valorados, por lo que cuantas más camas y baños ofrecen su hogar, más vale la pena su hogar.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Lo que agrega el mayor valor a una evaluación
Cómo aumentar el valor de la vivienda para la evaluación de la apelación de su casa de su casa.Cortar y limpiar su patio.Examinar el exterior de su hogar.Documente todas las actualizaciones de su hogar.Dale a tu hogar una limpieza profunda.Parche cualquier imperfección.Deje que el tasador haga su trabajo.Estar abierto a las preguntas del tasador.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Qué haría una evaluación más baja?
Una baja evaluación ocurre cuando la opinión del valor del tasador de la propiedad está por debajo del precio del contrato o más bajo de lo esperado. Algunas de las razones más comunes para una valoración de tasación inferior a la esperada son: cambiar los mercados con valores que aumentan o disminuyen rápidamente. Precios inflados artificialmente.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Los tasadores miran debajo de los sumideros
Sí, el tasador buscará debajo de sus sumideros para asegurarse de que no haya daños por agua o problemas. No es necesario borrar ningún almacenamiento bajo fugitivo, pero asegúrese de que esté limpio y accesible.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Qué hace que la evaluación sea baja?
Una baja evaluación ocurre cuando la opinión del valor del tasador de la propiedad está por debajo del precio del contrato o más bajo de lo esperado. Algunas de las razones más comunes para una valoración de tasación inferior a la esperada son: cambiar los mercados con valores que aumentan o disminuyen rápidamente. Precios inflados artificialmente.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Lo que agrega el mayor valor a la evaluación de un hogar
Cómo aumentar el valor de la vivienda para la evaluación de la apelación de su casa de su casa.Cortar y limpiar su patio.Examinar el exterior de su hogar.Documente todas las actualizaciones de su hogar.Dale a tu hogar una limpieza profunda.Parche cualquier imperfección.Deje que el tasador haga su trabajo.Estar abierto a las preguntas del tasador.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Qué puede hacer que una evaluación falle?
Algunos problemas comunes que pueden reducir un valor tasado incluyen un error de cálculo de metros cuadrados o no incluir edificios o renovaciones recientes.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Lo que afecta la evaluación de una casa
La ubicación de la casa tiene el mayor impacto en la valoración. El valor se verá afectado negativamente si la casa se encuentra en un vecindario indeseable o se encuentra junto a un depósito de chatarra, líneas eléctricas o una calle concurrida.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Un tasador de inodoros de tasador
La presión del agua debe ser adecuada para la casa. Los tasadores se lavan los inodoros, encienden todos los grifos y asegúrese de que tanto el agua caliente como el fría estén funcionando.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Lo que aporta valor en la evaluación
La proximidad de su hogar a las tiendas de comestibles, el transporte público, las escuelas y los restaurantes afecta su valor de evaluación. En general, cuanto mayor sea el valor de mercado de su ubicación, mayor será su valor de evaluación.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] Lo que duele una evaluación del hogar
La actualización de los electrodomésticos o los sistemas principales, como la plomería, la electricidad o el HVAC, pueden ser costosos, por lo que si los suyos están desactualizados, podría afectar el valor general de la casa. Y si el interior no se ha cambiado durante décadas, es posible que no atraiga a los compradores, lo que también puede hacer que el valor disminuya.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Cuáles son los 5 errores de evaluación?
Es posible identificar varias fuentes comunes de error en los sistemas de evaluación del rendimiento. Estos incluyen: (1) error de tendencia central, (2) error de rigor o clemencia, (3) efecto de halo, (4) error de recisión y (5) sesgos personales.
[wPremark_icon icon = “QUOTE-TE-SOT-2-SOLID” Width = “Width =” “” 32 “altura =” 32 “] ¿Qué pasa si mi casa está desordenada durante la evaluación?
“En términos generales, una casa desordenada con ropa dispersa, juguetes o pertenencias no afecta una evaluación. Los tasadores son profesionales que han sido capacitados para mirar más allá del desorden y evaluar el verdadero valor de la propiedad ”, explica Albert Lee, fundador de Home Living Lab.
