¿Los tasadores usan Zillow?

Resumen del artículo

¿Están las evaluaciones del hogar cerca de las estimaciones de Zillow?? En un nivel macro, la precisión de las estimaciones de Zillow es bastante alta, con un impresionante 2.Margen de error del 5% a escala nacional. Sin embargo, a nivel micro, los vendedores de casas a menudo cuestionan la precisión de Zestimates.

Puntos clave

1. ¿Qué tan preciso es Zillow Zestimate a la evaluación?? La tasa de error mediana a nivel nacional para Zestimates en casas en el mercado es 2.4%, mientras que las casas fuera del mercado tienen una tasa de error media de 7.49%. La precisión de Zestimates depende de la disponibilidad de datos en el área del hogar.

2. Es zillow más alto o más bajo que la evaluación? Los zestimates no son evaluaciones, pero proporcionan un rango de estadio para el valor de una casa. La tasa de error mediana actual para Zestimates en todo el país es 4.5%, lo que significa que la mitad del tiempo, el Zestimate está dentro de los 4.5% del precio de venta final.

3. ¿Por qué mi evaluación es mucho más baja que Zillow?? Si su hogar tiene más factores de valor (e.gramo., Mayores de pies cuadrados, mejor condición, más comodidades) que los comparables que se extraen, es probable que su zestimate sea más bajo que el valor real. Eche un vistazo a los comparables seleccionados para una mayor comprensión.

4. ¿Por qué la estimación de Zillow es tan alta?? Los factores que pueden afectar la precisión zestimada incluyen discrepancias en la base de datos de evaluadores fiscales relacionados con la información básica de una propiedad. Los propietarios de viviendas pueden informar datos de ventas incorrectos o registros de impuestos a Zillow Online.

5. ¿Las casas suelen evaluar para zestimate?? Más del 99% de las viviendas en las principales áreas metropolitanas del país se vendieron dentro del 20% del precio en zestado. Si bien es una estimación floja, puede confiar en ella para tener una idea aproximada de cuánto debe pagar por una casa. Sin embargo, no todas las casas tendrán una estimación zestimada.

6. ¿Cuál es el estimador de valor de la vivienda más preciso?? RedFin se considera el estimador de valor de la vivienda más preciso, ya que utiliza datos de precios históricos y la demanda en tiempo real y las tendencias del mercado. Las estimaciones de Redfin son más precisas que Zillow, y la interfaz de usuario es intuitiva.

7. ¿Cuál es el escándalo de Zillow?? En la primavera de 2021, el algoritmo de Zillow, que fue la columna vertebral de su estrategia de volteo en el hogar, luchó por hacer predicciones precisas de precios. Creyendo su propio número inflado, Zillow comenzó a pagar demasiado para los hogares en todo el país, según analistas.

8. Es zestimate generalmente cerca de la evaluación? El Zestimate es a menudo menos preciso que la estimación de un agente de bienes raíces y puede ser miles de dólares de descuento. La tasa de error mediana a nivel nacional para Zestimates en casas en el mercado es 1.9%, mientras que las casas fuera del mercado tienen una tasa de error media de 7.5%.

9. ¿Por qué los tasadores lowball? Las evaluaciones pueden ser bajas si el tasador no selecciona ventas verdaderamente comparables para su análisis o carece de conocimiento del mercado local.

10. Es zestimate cerca de la evaluación? La precisión de Zestimates en comparación con las evaluaciones varía. Zestimates puede ser más preciso que las estimaciones de Realtor, pero aún pueden tener una tasa de error media de 7.5% para casas fuera del mercado.

Preguntas y respuestas

1. ¿Están las evaluaciones del hogar cerca de las estimaciones de Zillow??

En un nivel macro, las estimaciones de Zillow generalmente están cerca de las evaluaciones con un 2.5% Margen de error a nivel nacional. Sin embargo, a nivel micro, la precisión puede variar.

2. ¿Qué tan preciso es Zillow Zestimate a la evaluación??

Los zestimates tienen una tasa de error mediana en todo el país de 2.4% para casas en el mercado y 7.49% para casas fuera del mercado. La precisión depende de la disponibilidad de datos en el área.

3. Es zillow más alto o más bajo que la evaluación?

Las estimaciones de Zillow no son evaluaciones, pero proporcionan un rango de estadio para el valor de una casa. La actual tasa de error mediana a nivel nacional para zestimates es 4.5%.

4. ¿Por qué mi evaluación es mucho más baja que Zillow??

Si su hogar tiene más factores de valor que los comparables utilizados para el Zestimate, como un tamaño más grande o una mejor condición, su Zestimate puede ser más bajo que el valor real. Revise los comparables seleccionados para obtener más información.

5. ¿Por qué es tan alta la estimación de Zillow??

La precisión zestimada puede verse influenciada por discrepancias en la base de datos de evaluadores fiscales relacionados con la información de una propiedad. Los propietarios de viviendas pueden informar datos de ventas incorrectos o registros de impuestos a Zillow.

6. ¿Las casas suelen evaluar para zestimate??

Más del 99% de las viviendas en las principales áreas metropolitanas se vendieron dentro del 20% del precio en zestado. Si bien no todas las casas tienen un Zestimate, puede proporcionar una idea floja de cuánto debe pagar.

7. ¿Cuál es el estimador de valor de la vivienda más preciso??

RedFin se considera el estimador de valor de la vivienda más preciso, ya que considera datos de precios históricos, demanda en tiempo real y tendencias del mercado.

8. ¿Cuál es el escándalo de Zillow??

En 2021, el algoritmo de Zillow luchó para predecir con precisión los precios de las viviendas, lo que llevó a la compañía a pagar de más de casa en todo el país.

9. Es zestimate generalmente cerca de la evaluación?

Zestimates puede ser menos preciso que la estimación de un agente de bienes raíces, con una tasa de error mediana a nivel nacional de 1.9% para casas en el mercado y 7.5% para casas fuera del mercado.

10. ¿Por qué los tasadores lowball?

Un tasador puede Lowball si seleccionan ventas incomparables o carecen de conocimiento del mercado local.