¿Puedes negociar una nueva construcción??

Resumen

Es posible negociar el precio de una nueva construcción, así como otros artículos, como líneas de lote y tarifas de préstamo. Contratar a un agente de bienes raíces que se especialice en nuevas construcciones puede proporcionar una confianza adicional en la negociación con los constructores.

Preguntas y respuestas

1. ¿Puede pedir un precio más bajo en una nueva compilación??
   Sí, puede negociar el precio en una nueva construcción. Inicialmente, un constructor puede decir que no, pero es importante seguir presionando y pregunte. Contratar a un agente de bienes raíces que se especialice en una nueva construcción puede brindarle una confianza adicional en la negociación con los constructores.
2. ¿Cómo se negocia en una nueva casa de construcción??
   Al negociar una nueva casa de construcción, algunas tácticas y consejos incluyen comprar una casa terminada (inventario), negociar en mejoras en lugar del precio, solicitar al constructor que pague los costos de cierre y negociando al final del año.
3. ¿Cómo le pides a un constructor que reduzca el precio??
   Para negociar el mejor trato con un constructor, es importante conocer los incentivos del constructor, comprar financiamiento, preguntar sobre las actualizaciones, solicitar al constructor que pague sus cuotas HOA, seleccione un lote premium y vea si ofrecerán un descuento. Además, puede solicitar ayuda con sus costos de cierre.
4. Son las actualizaciones del constructor negociables?
   Sí, las actualizaciones del constructor son negociables. Puede negociar actualizaciones, garantías, contingencias y otras tarifas relacionadas con los costos de cierre. Los constructores están más dispuestos a negociar en casas que ya están construidas y cerca de su fin de año financiero.
5. ¿Cómo se negocia comprar un edificio??
   Al negociar una transacción de bienes raíces comerciales, es importante conocer sus necesidades, establecer un presupuesto de antemano, realizar la debida diligencia, hacer una oferta y tratar a todas las partes con respeto.
6. ¿Deberías ofertar más bajo que el precio de venta??
   Algunos profesionales de bienes raíces sugieren que ofrecer 1% – 3% más que el precio de venta para que la oferta sea competitiva, mientras que otros sugieren simplemente ofrecer unos pocos miles de dólares más que la oferta más alta actual.
7. ¿Los contratistas esperan que negocie?
   Los contratistas esperan negociación y aprecian la comunicación abierta. Es importante tratar al contratista como un aliado que puede ayudarlo a reducir los costos. Al discutir abiertamente las preocupaciones de costos, los contratistas estarán más dispuestos a conocerlo a mitad de camino.
8. ¿Puedes negociar en una oferta de construcción??
   Sí, puede negociar con un contratista en una oferta de construcción. Sin embargo, es importante abordar la negociación sin hacer que se sienta como una negociación. En su lugar, encuentre una manera de solicitar un precio más bajo sin sugerir insulto.
9. ¿Está bien negociar el precio con un contratista??
   Sí, es perfectamente aceptable negociar el precio de un proyecto con un contratista. Muchos contratistas generales están dispuestos a negociar sus precios y términos, especialmente si compiten por el trabajo.
10. Es una cita de constructor el precio final?
    La cotización de un constructor es una oferta para hacer un trabajo por un precio exacto. Una vez que acepta una cotización, el contratista está legalmente obligado a no cobrarle más que el precio acordado a menos que acepte un trabajo adicional o si el alcance del trabajo cambia mientras está en marcha.
11. ¿Cómo se negocia una actualización con un constructor??
    Para negociar mejoras en una nueva construcción, puede intentar comprar durante la “temporada baja” cuando los constructores pueden estar más dispuestos a negociar. También puede pedirle al constructor que cubra los costos de cierre a cambio de actualizaciones.