¿Es difícil vender una nueva construcción??

¿Es difícil vender una nueva construcción??

Resumen:
Vender una nueva construcción puede ser rentable si tiene un buen ojo y un plan sólido. Hay varias formas de comercializar nuevas construcciones, como casas abiertas, sitios web, redes sociales, recorridos digitales, espectáculos en el hogar y destacar servicios. El camino crítico en las nuevas ventas de viviendas implica construir una relación con el comprador, aprender sobre sus necesidades y demostrar las características de la casa. Generalmente se recomienda permanecer en una casa durante al menos cinco años antes de vender para compensar los intereses hipotecarios y los costos de cierre. El margen de beneficio en un nuevo hogar de compilación varía en la etapa, pero promedia entre 10%-20%. Ser propietario de una casa puede construir un patrimonio neto a través del crecimiento de la equidad y los pagos de la hipoteca. Los mercados de construcción de más rápido crecimiento incluyen India y el Reino Unido. Para adquirir más clientes para un negocio de construcción, uno puede conectarse con proveedores locales, establecer una presencia digital y ofrecer opciones de pago flexibles. Los puntos más vendidos de una casa son un garaje, cocina, dormitorio principal, baño, espacio de almacenamiento, sótanos, eficiencia energética y el atractivo emocional. La ruta crítica en la construcción implica calcular el tiempo mínimo necesario para completar un proyecto. El tiempo promedio que lleva vender una casa es de alrededor de 55-70 días.

Preguntas:

1. Está construyendo una casa para vender rentable?

Depende de las circunstancias. Construir una casa conlleva más riesgo y requiere más capital inicial. Pero si tiene un buen ojo y un plan sólido, a menudo puede obtener una gran oferta y obtener más ganancias que si compró una propiedad que ya estaba construida.

2. ¿Cómo comercializa la nueva construcción??

Aquí hay algunas formas de atraer compradores potenciales:

– Casas abiertas: realizar recorridos de casas modelo o incluso casas parcialmente completadas puede ser una forma efectiva de llamar la atención sobre la nueva construcción.

– Sitio web

– Medios de comunicación social

– Tours digitales

– Espectáculos en casa

– Comodidades

– Cobertura de garantía del hogar

3. ¿Cuál es la ruta crítica en las nuevas ventas de viviendas??

La ruta crítica es el proceso lineal en el que debe tomar un comprador de saludo a la firma del contrato. Implica:

– Bienvenido: construcción de relaciones iniciales con su comprador

– Descubrimiento: aprendiendo en profundidad sobre su comprador

– Demostración: visualización sistemática de su concepto de producto

4. ¿Cuánto tiempo debe permanecer en una casa antes de vender??

Una guía comúnmente citada por los expertos en bienes raíces es quedarse en su casa durante al menos cinco años. En promedio, este es el tiempo que se necesita un propietario para compensar los intereses hipotecarios y los costos de cierre.

5. ¿Cuál es el margen de beneficio en una nueva casa de compilación??

Cada etapa de un nuevo proyecto de construcción de viviendas tendrá diferentes márgenes de ganancia, pero en promedio, la mayoría de los constructores de viviendas ganarán entre 10% y 20% de ganancia bruta. Algunas etapas serán físicamente más grandes pero menos rentables, mientras que otras pueden parecer inusualmente caras.

6. Cómo tener una casa construye su patrimonio neto?

La brecha de patrimonio neto entre los propietarios y los inquilinos existe en gran parte porque los propietarios construyen equidad. Cuando posee una casa, su capital crece con la apreciación en el valor y los pagos mensuales de la hipoteca. Como inquilino, no tienes la misma oportunidad.

7. ¿Cuáles son los mercados de construcción de más rápido crecimiento??

Se prevé que India sea la superpotencia de construcción de más rápido crecimiento, y el Reino Unido será el más rápido para los trabajos de construcción realizados en Europa occidental.

8. ¿Cómo obtengo más clientes para mi negocio de construcción??

Aquí hay seis consejos para adquirir nuevos clientes para su negocio de construcción:

– Darse a conocer a los proveedores locales

– Conéctese con aquellos en las cercanías de los proyectos en curso

– Construir un sitio web y establecer una presencia en las redes sociales

– Establecer autoridad a través de YouTube

– Ofrecer opciones de pago flexibles

9. ¿Cuál es el punto más vendido de una casa??

Según los posibles compradores de viviendas, los 10 puntos de venta principales de una casa son:

– Cochera

– Cocina

– Recamara principal

– Baño

– Espacio de almacenamiento

– Sótanos

– Eficiencia energética

– Cómo los hace sentir

10. ¿Cuál es un camino crítico típico en la construcción??

El método de ruta crítica (CPM) se usa comúnmente para la programación en la construcción. Calcula el tiempo mínimo necesario para completar un proyecto de construcción y determina los posibles tiempos de inicio y finalización para diferentes actividades.

11. ¿Cuánto tiempo tardan la mayoría de las casas para vender??

Después de que se acepta una oferta, las ventas de viviendas generalmente requieren un período de cierre adicional de 30-45 días antes de que se vendan oficialmente. Por lo tanto, el tiempo promedio que lleva vender una casa es de alrededor de 55-70 días en la U.S.