Co byste neměli říct odhadce?

“ `html

Shrnutí článku:

Co bolí domácí hodnocení:
Aktualizace spotřebičů nebo jakýchkoli hlavních systémů, jako je instalatérství, elektrické nebo HVAC, může být nákladné, takže pokud jsou vaše zastaralé, mohlo by to ovlivnit celkovou hodnotu domova. A pokud se interiér po desetiletí nezměnil, nemusí se líbit kupujícím, což může také způsobit snížení hodnoty.

Ovlivňuje nepořádek domácí hodnocení:
„Obecně řečeno, chaotický dům s rozptýleným oblečením, hračkami nebo věcmi nemá vliv na hodnocení. Hodnotitelé jsou profesionálové, kteří byli vyškoleni, aby se podívali kolem nepořádku a posoudili skutečnou hodnotu nemovitosti, “vysvětluje Albert Lee, zakladatel společnosti Home Living Lab.

Co by snížilo hodnocení:
Nízké hodnocení se stane, když se stanovisko odhadce na hodnotu nemovitosti dostane pod smluvní cenu nebo nižší, než se očekávalo. Některé z nejčastějších důvodů pro ocenění hodnocení s nižším než očekávaným hodnocením jsou změny trhů s rychle se zvyšujícími nebo snižujícími hodnotami a uměle nafouknutím cen.

Měli byste mluvit s odhadcem:
Mohu mluvit s odhadcem? Ano! Předpisy umožňují realitním agentům nebo jiným osobám se zájmem o transakci s nemovitostmi komunikovat s odhadcem a poskytovat další informace o majetku, včetně kopie prodejní smlouvy.

Jak zapůsobím na odhadce:
Jak se připravit na hodnocení:
– Obnovte barvu, odstraňte nepořádek. Nejrychlejší a nejjednodušší způsob, jak zvýšit své šance na vyšší hodnocení, je malovat, který může vzít roky mimo zastaralý domov.
– Vyměňte nebo opravte opotřebovaný koberec a podlahu.
– Aktualizujte prvky kuchyně a koupelen.
– Vytvořte obrubník.

Jaký je největší faktor v domácím hodnocení:
Obyvatelný prostor je to, co je pro kupující a odhadce nejdůležitější. Ložnice a koupelny jsou nejvíce ceněny, takže čím více postelí a koupelí, které váš domov nabízí, tím více je váš domov obecně za to.

Jak čistý by měl být můj dům pro hodnocení:
Hodnotitelé jsou vyškoleni, aby přehlédli nepořádek. Tlubé oblečení, rozptýlené hračky, nemykaná jídla, neznaněné postele, dezorganizované skříně a další předměty, které naznačují, že skutečně žijete ve vašem domě, by neměly ovlivnit hodnocení, pokud neovlivňují jeho strukturální integritu.

Co nejvíce ovlivňuje hodnocení:
Poloha domu má největší dopad na ocenění. Hodnota bude negativně ovlivněna, pokud je dům v nežádoucím sousedství nebo nachází vedle smetiště, elektrického vedení nebo rušné ulice.

Co přidává nejvyšší hodnotu k hodnocení:
Jak zvýšit domácí hodnotu pro hodnocení:
– Zlepšete přitažlivost vašeho domu.
– Sekat a vyčistit dvůr.
– Prozkoumejte exteriér vašeho domova.
– Zdokumentujte všechny vaše domácí upgrady.
– Dejte svému domovu hluboké čištění.
– Opravte jakékoli nedokonalosti.
– Nechte odhadce dělat svou práci.
– Buďte otevřeni otázkám odhadce.

Mám chodit s odhadcem:
„Obecně je hezké mít tam někoho, dokud nezasahují do procesu. Buďte tam, abyste odpověděli na otázky a poskytli nezbytný přístup, ale jen vězte, kdy udržet svou vzdálenost a nechat odhadce vykonávat svou práci, “radí Grahama.

Jak získáte nejvyšší hodnotu při hodnocení:
Jak zvýšit domácí hodnotu pro hodnocení:
– Zlepšete přitažlivost vašeho domu.
– Provést nezbytné opravy.
– Aktualizujte zastaralá příslušenství a dokončení.
– Představte jedinečné funkce nebo upgrady.
– Poskytněte dokumentaci nedávných vylepšení.

Otázky:
1. Co bolí domácí hodnocení?
2. Ovlivňuje nepořádek domácí hodnocení?
3. Co by snížilo hodnocení?
4. Máte mluvit s odhadcem?
5. Jak zapůsobím na odhadce?
6. Jaký je největší faktor v domácím hodnocení?
7. Jak čistý by měl být můj dům pro hodnocení?
8. Co nejvíce ovlivňuje hodnocení?
9. Co přidává nejvyšší hodnotu k hodnocení?
10. Mám chodit s odhadcem?
11. Jak získáte nejvyšší hodnotu při hodnocení?
12. …
13. …
14. …
15. …

Odpovědi:
1. Aktualizace spotřebičů nebo hlavních systémů, spolu s zastaralými interiéry, může poškodit domácí hodnocení.
2. Nepořádek obecně neovlivňuje hodnocení, protože odhadci se dívají za něj, aby posoudili skutečnou hodnotu nemovitosti.
3. Nízké hodnocení může být způsobeno měnícími se trhy s rychle se zvyšujícími nebo snižujícími hodnotami a uměle nafouknutými cenami.
4. Ano, předpisy umožňují realitním agentům a dalším se zájmem o transakci komunikovat s odhadcem a poskytnout další informace.
5. Chcete -li zapůsobit na odhadce, obnovit barvu, odstranit nepořádek, opravit opotřebovaný koberec a podlahu, aktualizovat kuchyň a koupelny a vylepšit přitažlivost obrubníku.
6. Obyvatelný prostor, zejména počet ložnic a koupelen, je největším faktorem v domácím hodnocení.
7. Hodnotitelé přehlížejí menší nepořádek, který nemá vliv na strukturální integritu domu.
8. Poloha domu má největší dopad na hodnotu hodnocení, zejména pokud je v nežádoucím sousedství nebo téměř nežádoucím prvkům.
9. Chcete -li přidat hodnotu k hodnocení, zaměřte se na zlepšení obrubního odvolání, dokumentování vylepšení domácnosti a řešení jakýchkoli nedokonalostí.
10. Obecně je hezké být přítomen během procesu hodnocení, ale zajistit, aby nezasahoval a nechal odhadce vykonávat svou práci.
11. Chcete -li získat nejvyšší hodnotu při hodnocení, vylepšit obrubník přitažlivost, provést nezbytné opravy, aktualizovat příslušenství a dokončení, předvádět jedinečné funkce nebo upgrady a poskytnout dokumentaci nedávných vylepšení.
12. …
13. …
14. …
15. …

“ `
Co byste neměli říci odhadce?

[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Co bolí domácí hodnocení

Aktualizace spotřebičů nebo jakýchkoli hlavních systémů, jako je instalatérství, elektrické nebo HVAC, může být nákladné, takže pokud jsou vaše zastaralé, mohlo by to ovlivnit celkovou hodnotu domova. A pokud se interiér po desetiletí nezměnil, nemusí se líbit kupujícím, což může také způsobit snížení hodnoty.
V mezipaměti

[/WPRemark]

[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Ovlivňuje nepořádek domácí hodnocení

“Obecně řečeno, chaotický dům s rozptýleným oblečením, hračkami nebo věcmi nemá vliv na hodnocení. Hodnotitelé jsou profesionálové, kteří byli vyškoleni, aby se podívali kolem nepořádku a posoudili skutečnou hodnotu nemovitosti, “vysvětluje Albert Lee, zakladatel společnosti Home Living Lab.

[/WPRemark]

[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Co by snížilo hodnocení

Nízké hodnocení se stane, když se stanovisko odhadce na hodnotu nemovitosti dostane pod smluvní cenu nebo nižší, než se očekávalo. Některé z nejčastějších důvodů pro ocenění hodnocení s nižším než očekávaném je: měnící se trhy s rychle se zvyšujícími nebo snižujícími hodnotami. Uměle nafouknuté ceny.
V mezipaměti

[/WPRemark]

[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Máte mluvit s odhadcem

Mohu mluvit s odhadcem ano! Předpisy umožňují realitním agentům nebo jiným osobám se zájmem o transakci s nemovitostmi komunikovat s odhadcem a poskytovat další informace o majetku, včetně kopie prodejní smlouvy.

[/WPRemark]

[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jak zapůsobím na odhadce

Jak se připravit na hodnocení barvy, odstraňte nepořádek. Nejrychlejší a nejjednodušší způsob, jak zvýšit své šance na vyšší hodnocení, je malovat, který může vzít roky mimo zastaralý domov.Vyměňte nebo opravte opotřebovaný koberec a podlahu.Aktualizujte prvky kuchyně a koupelen.Vytvořte obrubník.

[/WPRemark]

[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jaký je největší faktor v domácím hodnocení

Obyvatelný prostor je to, co je pro kupující a odhadce nejdůležitější. Ložnice a koupelny jsou nejvíce ceněny, takže čím více postelí a koupelí, které váš domov nabízí, tím více je váš domov obecně za to.

[/WPRemark]

[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jak čistý by měl být můj dům pro hodnocení

Hodnotitelé jsou vyškoleni, aby přehlédli nepořádek. Tlubé oblečení, rozptýlené hračky, nemykaná jídla, neznaněné postele, dezorganizované skříně a další předměty, které naznačují, že skutečně žijete ve vašem domě, by neměly ovlivnit hodnocení, pokud neovlivňují jeho strukturální integritu.

[/WPRemark]

[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Co nejvíce ovlivňuje hodnocení

Poloha domu má největší dopad na ocenění. Hodnota bude negativně ovlivněna, pokud je dům v nežádoucím sousedství nebo nachází vedle smetiště, elektrického vedení nebo rušné ulice.

[/WPRemark]

[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Co přidává nejvyšší hodnotu k hodnocení

Jak zvýšit domácí hodnotu pro odhad přitažlivosti vašeho domu.Sekat a vyčistit dvůr.Prozkoumejte exteriér vašeho domova.Zdokumentujte všechny vaše domácí upgrady.Dejte svému domovu hluboké čištění.Opravte jakékoli nedokonalosti.Nechte odhadce dělat svou práci.Buďte otevřeni otázkám odhadce.

[/WPRemark]

[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Mám chodit s odhadcem

“Obecně je hezké mít tam někoho, dokud se nezasahují do procesu,” řekl Graham. “Buďte tam, abyste odpověděli na otázky a poskytli nezbytný přístup, ale jen vězte, kdy udržet svou odstup a nechat odhadce vykonávat svou práci.“

[/WPRemark]

[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jak získáte nejvyšší hodnotu při hodnocení

[/WPRemark]

[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Co odhadci se nejvíce dívají

Hodnotitel zváží všechny faktory, které by mohly ovlivnit hodnotu nemovitosti. Mezi tyto faktory patří stav nemovitosti, jakékoli upgrady nebo doplňky provedené do nemovitosti, velikost šarže a „comps“ nebo nedávno prodané nemovitosti srovnatelné velikosti a stavu na stejném trhu.

[/WPRemark]

[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jak mohu připravit svůj dům na hodnocení

Ujistěte se, že interiér vašeho domu vypadá stejně dobře jako exteriér a že všechny spotřebiče a systémy jsou v dobrém provozním stavu. Strávit nějaký čas poklesem a rozsvíváním vašeho domova s menšími opravami a nezapomeňte připravit seznam vylepšení domů pro svého odhadce.

[/WPRemark]

[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Co je nejdůležitější v domácím hodnocení

Hodnota hodnocení nemovitosti je ovlivněna nedávným prodejem podobných nemovitostí a současnými tržními trendy. Klíčové faktory jsou také vybavení domu, včetně počtu ložnic a koupelen, funkčnosti půdorysu a čtvercového záběru.

[/WPRemark]

[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Co přináší hodnotu při hodnocení

Blíženost vašeho domu k obchodům s potravinami, veřejnou dopravou, školách a restaurací ovlivňuje hodnotu hodnocení. Obecně platí, že čím vyšší je tržní hodnota vaší polohy, tím vyšší hodnota hodnocení.

[/WPRemark]

[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jak mohu zapůsobit na odhadce

[/WPRemark]

[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Co dělá domácí hodnocení stoupat nahoru

[/WPRemark]

[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Hodnotitelé se dívají na to, jak čistý je váš dům

Jaké druhy nepořádku mohou ovlivnit hodnocení hodnocení domu, jsou vyškoleny k přehlédnutí nepořádku. Tlubé oblečení, rozptýlené hračky, nemykaná jídla, neznaněné postele, dezorganizované skříně a další předměty, které naznačují, že skutečně žijete ve vašem domě, by neměly ovlivnit hodnocení, pokud neovlivňují jeho strukturální integritu.

[/WPRemark]

[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Co dělá dům cennější pro hodnocení

[/WPRemark]

[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Co nejvíce zvyšuje hodnotu hodnocení

[/WPRemark]

[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Co dělá dům hodnotí za více peněz

Hodnoty hodnocení mohou provést nebo rozbít aplikaci refinancování. Čerstvá barva, nová podlaha, aktualizované příslušenství a dobré čištění mohou vést k příznivějšímu posouzení.

[/WPRemark]

Upgrady, které přidávají záběry z fyzického čtvercového čtverce nebo způsobí, že se domov cítí více SpaciousConvert nebo postaví domácí kancelář.Dokončit suterén.Otevřete půdorys.Přidejte kamennou dýhu do přední části vašeho domu.Získejte dveře oceli.Vyměňte garážová vrata.Aktualizujte svou poštovní schránku a čísla domu.Dotkněte se nebo znovu dojdou exteriérovou barvu.

[/WPRemark]

Hodnotitelé jsou vázáni na důvěrnost klientů, takže zprávy o hodnocení s fotografiemi nejsou zveřejněny ani zveřejněny online. Pokud však máte osobní majetek, který nechcete vyfotografovat, možná budete chtít skrýt nebo odstranit cokoli, co je před hodnocením.

[/WPRemark]

[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jaké jsou čtyři hodnotové faktory při hodnocení

Současný a budoucí význam spotřebitelé kladou na čtyři hodnotové faktory (touha, užitečnost, nedostatek a efektivní kupní síla) představuje poptávku a nabídku produktu nebo služby.

[/WPRemark]

[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jaká je věc č. 1, která určuje hodnotu domova

Finanční podpora v dohodě nakonec určuje hodnotu nemovitosti a je to nejčastěji hypoteční věřitel.

[/WPRemark]

VPN

Co byste neměli říct odhadce?

Shrnutí článku:

Pinterest

Partners

Promo

Promo

Partners

Promo