Můžete nabídnout o 50000 méně v domě?
Můžete nabídnout o 50 000 méně v domě?
Nízká nabídka může být pro prodejce znepokojující, ale pokud vy a váš realitní agent předloží nabídku spolu s vyjádřením vašeho uznání za nemovitost, je pravděpodobnější, že bude přijata než nízká nabídka doprovázená poloviční úplnou smlouvou nebo urážka o stavu nemovitosti.
Co je rozumná nižší nabídka v domě?
Obvykle je nabídka Lowball považována za nejméně 20% pod požadovanou cenou. Pokud nabízíte 10% níže, nemovitost by měla být v dobrém stavu, ale možná bude potřebovat provedenou kosmetickou práci. Cílem nabídnout 10% pod požadovanou cenou je použít tyto další prostředky k pokrytí oprav.
Je v pořádku nabídnout méně pro dům?
Pokud je nízká – řekněme, méně než 21 dní – budete potřebovat silnou nabídku. Pokud to však bylo na trhu déle než 90 dní, pak je v pořádku představit nízkou nabídku. FYI, 90 procent požadované ceny by bylo považováno za nízké, říká McGill.
Mohu nabídnout méně než požadovat cenu za nemovitost?
Jako kupující domů máte všechna práva nabídnout méně než požadovanou cenu, pokud máte pocit, že je příliš vysoká. Na druhou stranu má prodejce všechna práva odmítnout vaši nabídku, pokud má pocit, že je příliš nízká. Nezapomeňte tedy udělat domácí úkoly a opatrně šlapat.
Mohu nabídnout 50k níže požadovanou cenu?
Pravděpodobně není dobrý nápad jít s nízkou nabídkou nabídky 50 000 $ pod požadovanou cenou. Celý rok na trhu, se snížením cen pokračovat a válte kostky. Čím déle byl dům na trhu, tím menší z nich má prodejce v vyjednávání.
Jak vytvoříte nízkou nabídku bez urážky?
Lowballing 101: Jak se vyhnout urážce domácího prodejce při podávání nízké nabídky pro svůj dům nebo byt. Vytvořte seznam nezbytných vylepšení. Vysvětlete jakékoli problémy s umístěním. Poskytovat ceny pro srovnatelné domy v této oblasti. Zvažte důvody prodávajícího pro prodej.
Prodejci někdy přijímají nižší nabídky?
Záleží na situaci. Většina prodejců neuzná nabídku, která je o 10% nižší než tržní hodnota. Je to pro ně urážlivé a nechtějí se vypořádat s kontraffikem tam a zpět. Někteří prodejci mohou být dokonce uraženi nabídkou Lowball, jako byste se je pokoušeli využít.
Mohu nabídnout 20k níže požadovanou cenu?
Ano, můžete, ale vše záleží na tom, jak jej prezentujete a situaci prodejců. Musíte kondicionovat své prodejci, abyste si poslouchali svou nabídku, aniž byste byli uraženi.
Může prodejce odmítnout nabídku plné ceny?
Ne. Prodejce není povinen přijmout žádnou nabídku, a to ani za plnou cenu. Váš prodejce by však mohl být v porušení vaší smlouvy o výpisu tím, že odmítl přijmout nabídku plné ceny.
Je o 15% pod požadovanou cenou příliš nízká?
Pokud se naučíte číst signály, možná najdete prodejce, kteří jsou přístupni k nabídce níže požadované ceny. Abychom to vyjasnili: Pros nemovitostí varují proti extrémně lowball nabídkám (obvykle více než 15% pod seznamu ceny), protože byste mohli urazit prodejce – i když domov byl na trhu měsíce na trhu.
Co je nabídka nízkého jednání v oblasti nemovitostí?
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Je neslušné nabídnout o 50 000 méně v domě
Nízká nabídka může být pro prodejce znepokojující, ale pokud vy a váš realitní agent předloží nabídku spolu s vyjádřením vašeho uznání za nemovitost, je pravděpodobnější, že bude přijata než nízká nabídka doprovázená poloviční úplnou smlouvou nebo urážka o stavu nemovitosti.
V mezipaměti
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Co je rozumná nižší nabídka v domě
Obvykle je nabídka Lowball považována za nejméně 20% pod požadovanou cenou. Pokud nabízíte 10% níže, nemovitost by měla být v dobrém stavu, ale může být potřeba pouze nějakou kosmetickou práci. Cílem nabídnout 10% pod požadovanou cenou je použít tyto další prostředky k pokrytí oprav.
V mezipaměti
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Je v pořádku nabídnout méně pro dům
Pokud je nízká – řekněme, méně než 21 dní – budete potřebovat silnou nabídku. Pokud to však bylo na trhu déle než 90 dní, pak je v pořádku představit nízkou nabídku. FYI, 90 procent požadované ceny by bylo považováno za nízké, říká McGill.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Mohu nabídnout méně než požadovat cenu za nemovitost
Jako kupující domů máte všechna práva nabídnout méně než požadovanou cenu, pokud máte pocit, že je příliš vysoká. Na druhou stranu má prodávající právo odmítnout vaši nabídku, pokud má pocit, že je příliš nízká. Nezapomeňte tedy udělat domácí úkoly a opatrně šlapat.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Mohu nabídnout 50k níže požadovanou cenu
Pravděpodobně není dobrý nápad jít s nízkou nabídkou nabídky 50 000 $ pod požadovanou cenou. Celý rok na trhu, se snížením cen pokračovat a válte kostky. Čím déle byl dům na trhu, tím menší z nich má prodejce v vyjednávání.“
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jak vytvoříte nízkou nabídku bez urážky
Lowballing 101: Jak se vyhnout urážce domácího prodejce při podání nízké nabídky pro svůj dům nebo kondomake seznam nezbytných vylepšení.Vysvětlete jakékoli problémy s umístěním.Poskytovat ceny pro srovnatelné domy v této oblasti.Zvažte důvody prodávajícího pro prodej.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Prodejci někdy přijímají nižší nabídky
Záleží na situaci. Většina prodejců neuzná nabídku, která je o 10% nižší než tržní hodnota. Je to pro ně urážlivé a nechtějí se vypořádat s kontraffikem tam a zpět. Někteří prodejci mohou být dokonce uraženi nabídkou Lowball, jako byste se je pokoušeli využít.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Mohu nabídnout 20k níže požadovanou cenu
Ano, můžete, ale vše záleží na tom, jak jej prezentujete, a situaci prodejců. Musíte kondicionovat své prodejci, abyste si poslouchali svou nabídku, aniž byste byli uraženi.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Může prodejce odmítnout nabídku plné ceny
Ne. Prodejce není povinen přijmout žádnou nabídku, a to ani za plnou cenu. Váš prodejce by však mohl být v porušení vaší smlouvy o výpisu tím, že odmítl přijmout nabídku plné ceny.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Je o 15% pod požadovanou cenou příliš nízká
Pokud se naučíte číst signály, možná najdete prodejce, kteří jsou přístupni k nabídce níže požadované ceny. Abychom to vyjasnili: Pros nemovitostí varují proti extrémně lowball nabídkám (obvykle více než 15% pod seznamu ceny), protože byste mohli urazit prodejce – i když domov byl na trhu měsíce na trhu.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Co je nabídka nízkého jednání v oblasti nemovitostí
Přísnou definicí je nabídka Lowball, která je výrazně pod tržní hodnotou. V praxi se zváží nabídka "Lowball" Pokud je to výrazně pod požadovanou cenou prodejce. Pochopení tohoto rozlišení mezi tržní hodnotou a požadovanou cenou je pro váš úspěch rozhodující.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jak získám prodejce, aby přijal nízkou nabídku
Jak přimět prodejce, aby přijal váš nižší Officonnect s místní realitní kanceláří.Naučte se motivaci prodejce.Udělejte svou nabídku atraktivní finančně.Vylaďte své nepředvídané události.Buďte připraveni vyjednat.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jak získáte prodejce, aby sestoupil v ceně
Kromě rozpoznání taktiky se připravte na vyřizování cenových námitek dodržováním 6 základních pravidel vyjednávání prodeje.Vytvořit hodnotu.Vést vyjednávání.Efekt emocí.Obchod. Nevytvářej se.Plánovat vyhrát.Vždy buďte ochotni chodit.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jak mohu přesvědčit svého prodejce, aby snížil cenu mého domu
Čítač za vaši cenovou cenu. Jako prodávající pravděpodobně nebudete chtít přijmout počáteční nabídku potenciálního kupujícího ve vašem domě, pokud je pod vaší požadovanou cenou.Odmítnout nabídku.Pokuste se vytvořit nabídkovou válku.Vložte datum vypršení platnosti na svůj kontraffer.Souhlasíte s úplatou za uzavření nákladů.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Co bych měl říct, abych nabídl nižší cenu
Osm nejlepších frází, které je třeba použít při vyjednávání nižšího priceallu, které mám ve svém rozpočtu, je x.Co by se vaše cenová cena za hotovost můžete daleko klesnout, abyste se setkali s mě, co se mi setkává nebo wow.Je to, že to nejlepší, co vám můžete dát x, pokud můžeme uzavřít obchod hned teď.Pokud jste vy souhlasil, souhlasím s touto cenou.Váš konkurent nabízí.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Proč by prodejce vzal nižší nabídku
Ve vaší situaci, i když konkurenční nabídka mohla zahrnovat nižší cenu, může být z jiných důvodů atraktivnější. Například prodejce by mohl raději vybrat nabídku, která nezahrnuje podmínku financování nebo jiné podmínky kolem inspekcí nebo prodej domu kupujícího.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jak získáte prodejce, aby přijal nižší nabídku
Jak přimět prodejce, aby přijal váš nižší Officonnect s místní realitní kanceláří.Naučte se motivaci prodejce.Udělejte svou nabídku atraktivní finančně.Vylaďte své nepředvídané události.Buďte připraveni vyjednat.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Co je považováno za lowball
Přísnou definicí je nabídka Lowball, která je výrazně pod tržní hodnotou. V praxi se zváží nabídka "Lowball" Pokud je to výrazně pod požadovanou cenou prodejce. Pochopení tohoto rozlišení mezi tržní hodnotou a požadovanou cenou je pro váš úspěch rozhodující.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jak vyjednáváte nabídku nízkého jednání v domě
Vítězné strategie pro Lowball nabízí motivaci prodávajícího.Napište čistou nabídku.Vždy čelit protiopalci.Odklonit pozornost od ceny.Uveďte logický důvod, proč je vaše nabídka Lowball spravedlivá.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Je 50% nabídka Lowball
Neexistuje žádná stanovená definice nabídky s nízkým míčkem, ale většina odborníků na nemovitost ji umístí mezi 20 až 50 procent pod požadovanou cenou.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jak mohu vytvořit nízkou nabídku bez urážky
Lowballing 101: Jak se vyhnout urážce domácího prodejce při podání nízké nabídky pro svůj dům nebo kondomake seznam nezbytných vylepšení.Vysvětlete jakékoli problémy s umístěním.Poskytovat ceny pro srovnatelné domy v této oblasti.Zvažte důvody prodávajícího pro prodej.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jak zdvořile nabízíte nižší nabídku
Osm nejlepších frází, které je třeba použít při vyjednávání nižšího priceallu, které mám ve svém rozpočtu, je x.Co by se vaše cenová cena za hotovost můžete daleko klesnout, abyste se setkali s mě, co se mi setkává nebo wow.Je to, že to nejlepší, co vám můžete dát x, pokud můžeme uzavřít obchod hned teď.Pokud jste vy souhlasil, souhlasím s touto cenou.Váš konkurent nabízí.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jaká je nejnižší cena, kterou je prodávající ochoten přijmout
Cena Ask odkazuje na nejnižší cenu, kterou prodávající přijme za bezpečnost. Rozdíl mezi těmito dvěma cenami je známý jako šíření; Čím menší je šíření, tím větší je likvidita dané bezpečnosti.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Mohu nabídnout o 20 000 méně v domě
To je možné, pokud prodejce nepoužívá realitní kancelář. Můžete také být schopni vyjednat cenu dolů, pokud má dům velké problémy, jako je plísně nebo strukturální poškození, které bude stát 20 000 $ nebo více na nápravu.
[/WPRemark]
[WPREMARK PRESET_NAME = “CHAT_MESSAGE_1_MY” ICON_SHOW = “0” ACHOLIGHT_COLOR = “#E0F3FF” Padding_RIGHT = “30” Padding_left = “30” Border_Radius = “30”] Jak ospravedlňujete nižší cenu
Strategie (dočasně) snížit vaši cenu
Přidejte cenové přestávky, abyste podpořili vnímání nižší ceny. Například místo 100 $ účtujte 99 $. Prodávejte jeden nebo více produktů nebo služeb za nízké značky nebo dokonce pod náklady na přilákání zákazníků, které očekáváte, že si koupíte jiné položky s vyšší hodnotou, aby nahradily ztrátu.
[/WPRemark]
